Meghalt az édesapám.… szeretném eladni azt az ingatlant, amit örökölni fogok…

Lehet-e eladni azt az ingatlant, amit örökölünk, ha igen mikor és milyen feltételekkel?

A tartalom nem elérhető.
A sütik használatát az "Elfogadás" gombra kattintva lehet jóváhagyni.

Sajnos sokszor fordul elő haláleset. Ha hirtelen jön, akkor a leszármazók próbálják felgöngyölíteni, hogy mit tulajdonolt az elhunyt és mit, hol tartott. Pénzt a párnában tartva vagy a bankban, vagy a kert végében elásva…? Az ingatlan az, aminek a tulajdoni állapota általában kézenfekvő, akkor is, ha a többi vagyontárgyról nincs a leszármazóknak, családtagoknak tudomásuk. A leszármazók gyakran szeretnék rögtön értékesíteni az ingatlant, hogy a temetési és egyéb költségeket finanszírozni tudják. Lehetséges értékesíteni az ingatlant rögtön, az örökhagyó halálát követően?

Ez a kérdés azért is izgalmas, mert a tulajdonjog egyébként a halál pillanatában száll át az örökösökre. De hogy van ez a gyakorlatban?

Az ingatlan értékesítésére a jogerős hagyatékátadó végzés előtt sajnos nincs lehetőség, hiszen hiába állítjuk, hogy mi vagyunk a törvényes örökösök és nincs végrendelet, vagy hiába lobogtatjuk a végrendeletet, a közjegyzőnél derülhetnek ki meglepetések…

Körülbelül 3-4 hónap, mire a hagyatékátadó végzés megszületik, nézzük addig is mi történik:

A hagyatéki eljárás előtt a jegyző a halálesettől számított 30 napon belül ún. hagyatéki leltárt készít, majd a leltár elkészítése után elküldi a közjegyzőnek. A leltár tartalmazza tételesen, hogy mik a hagyaték tárgyai, vagyis mi volt az örökhagyó tulajdonában. A közjegyző megvizsgálja 15 napon belül, hogy ő fog-e eljárni az adott ügyben.

A hagyatéki tárgyalás kitűzésére a leltár megérkezésétől számított 2 hónapon belül kell megtartani. A közjegyző tárgyalás előtt legalább 8 nappal értesítést küld.

A hagyatékátadó végzés akkor emelkedik jogerőre, ha senki nem fellebbez a közjegyző határozatában foglaltak ellen, illetve a hagyaték átadása körül nincs vita, senki nem fordul bírósághoz. Amennyiben a közjegyző hagyatékátadó végzése jogerőre emelkedik, a közjegyző 15 napon belül megküldi az adóhatóságnak.

Az eljáró közjegyző intézkedik arról is, hogy a jogerős hagyatékátadó végzést a földhivatalnak megküldje és a végzés alapján a földhivatal bejegyzi az örököst, mint új tulajdonost.

A tulajdoni lapra történő széljegyzést követően lehetséges adás-vételi szerződést kötni. Megoldásként juthat eszünkbe az adás-vételi előszerződés, de ez sem biztosíték, hiszen kérdés, hogy az adott foglalót visszakapjuk-e a vélt örököstől, ha mégsem ő lesz az örökös. Ha mégis nagyon szeretnénk az ingatlant és mindenképpen le szeretnénk foglalózni, akkor érdemes a foglaló összegét ügyvédi letétbe helyezni addig, amíg a jogerős hagyatékátadó végzés megszületik.

Akárhogy is, érdemes ügyvéddel konzultálni a későbbi komplikációk és kellemetlenségek megelőzése érdekében.

34 Responses to Meghalt az édesapám.… szeretném eladni azt az ingatlant, amit örökölni fogok…

  1. Vukman Bettina szerint:

    Érdekelne hogy a jegyző ingyenes e vagy fízetni kell érte.Ha fízetni kell mennyibe kerül kb mindennel együtt.Ügyvéd stb .Mi 4 en leszünk örökösök.Hol találok jegyzőt? Köszönöm a vàlaszàt

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Bettina!
      Először is fogadja részvétem, vigasztalást kívánok önöknek. Az elhunyt utolsó lakhelye szerinti önkormányzat hagyatéki osztálya készíti el a hagyatéki leltárt, vagyis összeírják milyen vagyontárgyai, ingatlanjai, ingó (pl. autó) dolgai voltak az elhunytnak, majd a lakóhely szerinti illetékes közjegyzőnek továbbítják. Ha több közjegyző is illetékes területileg, akkor meg kell nézni, hogy melyik hónapban halt meg az elhunyt és az alapján tudjuk meg, hogy melyik közjegyzőhöz kerül az ügy. Ha gondolja írja meg konkrétan akár e-mailben (drfulopedina@gmail.com címre) és megírom, hogy ki az eljáró közjegyző. A közjegyző meg fogja írni, hogy mennyi pénzt vigyenek majd magukkal. A közjegyzői díj mértéke az örökölt vagyon értékéhez igazodik. Ha ügyvédre van szüksége, akkor az ügyvédi díj szabad megállapodás kérdése, szívesen állok rendelkezésére. tisztelettel: dr. Fülöp Edina ügyvéd

  2. Nyirati Éva szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!
    Édesanyám lakását 4 testvér örökelte.
    Ebből a legidősebb vissza utasította lánya Ildikó javára.
    Másik nővérem már nem él.
    Bátyám lemondott az örökségről.
    Én szintén vissza utasítottam, lányom Tímea kapja a részem.
    Tehát 2 unoka örököl.

    Édesanyám lakásában élünk 15 éve, mi ápoltuk haláláig.
    A másik unoka (aki örököl,Ildikó), több mint 20 éve nem is látogatta az idős, magatehetetlen nagymamát.
    Mégis most az a célja, hogy mielőbb elvegye tőlünk a lakást.

    Kérdésem: A fele lakás a lányomé lesz, a másik fele Ildikóé.
    Mikor kell elhagynunk a lakást?
    Én csak remélni tudom, hogy a tulajdonjog jogerőre emelkedéséig még itt lakhatunk.
    Addig talán nem csinálhat semmit!

    Nagyon fontos lenne számomra a válasza.
    Köszönöm előre is.

    Üdvözlettel:
    Nyirati Éva.

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Éva!

      Nem kell egyáltalán elhagyniuk a lakást, még akkor sem, ha Ildikó, a tulajdonostárs ragaszkodik hozzá, ugyanis önöket birtokvédelem illeti meg. Önök a lakás felét használhatják jogszerűen, ha az egészet használják, akkor a tulajdonostárs túlhasználati díjat kérhet, de ez, illetve a díj mértéke megállapodás tárgya.

      Akar Önök is megvehetik az Ő részét, vagy ha nem akarja Ön eladni, akkor nem kötelezheti Önt. Ha a lakás megosztható, akkor közösen is használhatják esetleg. A közös tulajdon megszüntetését egyezség hiányában a bíróságtól lehet kérni.

      Remélem tudtam segíteni, ha meg akarnak állapodni, akkor szívesen állok rendelkezésre.

      Üdvözlettel: dr. Fülöp Edina ügyvéd

  3. Sz. M. Eszter szerint:

    Kedves Ügyvédnő!

    Férjemmel befektetési célból készülünk megvásárolni egy lakást.

    Az eladó édesanyja meghalt és még nem zajlott le a hagyatéki tárgyalás, így egy ingatlaniroda ügyvédje előtt előszerződést kötöttünk, ahol a 10% foglalót ügyvédi letéti számlára utaltuk és csak akkor szabadul fel ez az összeg az eladó számára, ha valóban ő lesz az örökös és meg tudjuk kötni a végleges adásvételi szerződést.

    A hagyatéki tárgyalást aug. 31-re tűzték ki. Az ügyvéd szerint szept. 1-én már meg is köthetjük az adásvételi szerződést, mert akkor már az eladó a tulajdoni lap széljegyén szerepel és a kezében van a végzés. Elvileg sima az ügy, mert ő volt az egyetlen gyermeke egyedül élő édesanyjának. Mégis aggódunk néhány kérdés miatt.

    – a közjegyző által kiadott végzés azonnal jogerős?

    – Valóban már másnap megjelenik a tulajdoni lapon az örökös neve?

    – Mi történik, ha a 15 napos fellebbezési idő alatt valaki fellép a végzés ellen. Akkor elbukjuk a pénzt és a lakást?

    – Elegendő, hogy az eladó csak széljegyen szerepel a tulajdoni lapon?

    Nagyon köszönöm, ha segít ezekben a kérdésekben tisztán látni, mert nem szeretnénk kelepcébe sétálni.

    Várjuk válaszát

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Eszter! A közjegyző átadja a hagyatéki tárgyalás alkalmával az ingatlant (is) az örökösöknek. Ez történhet a törvény szerint, illetve végrendelet alapján. Ha nincs vita az örökösök között az öröklést illetően, akkor le is mondhatnak a fellebbezési jogukról és a hagyatékátadó végzés jogerős lesz. A tulajdoni lapon nem jelenik meg azonnal, mert általában a közjegyző postán adja fel a végzést a földhivatalnak, ami néhány napot igénybe vesz. Ha a végzés jogerős, akkor szerződés köthető. Ha az örökösök lemondanak a fellebbezési jogukról és a végzés jogerős, bárki nem fellebbezhet, viszont perindításra lenne lehetősége. Tulajdonképpen ennek nem sok az esélye, mert aki úgy véli örököl, megjelenik a hagyatéki tárgyaláson. Ha ott vita alakul ki, akkor nem vagy csak ideiglenes fogja átadni a hagyatékot a közjegyző az esetleges bírósági per miatt. Elegendő, ha az eladó csak széljegyen szerepel. Remélem mindenre kiterjedően választ tudtam adni és remélem még nem későn…Biztos vagyok benne, hogy a kolléga körültekintően fog eljárni az adás-vétel alkalmával. Ugyanakkor választhatnak más ügyvédet is, ha úgy gondolják.

      Tisztelettel:
      Fülöp Edina
      ügyvéd

  4. Vasas Adrienn szerint:

    Kedves Ügyvédnő,
    Egy olyan kérdésem lenne, hogy meghalt a nagyapám 2 hónapja. Van egy ház ami a apukámé és a testvéréjé azaz a fele az biztos .. Hagyatéki nem volt még. Ugy alakult hogy szeretnénk egy emeletet felhúzni rá. A testvérek beleegyeztek de szeretném tudni hogy meg kell e várni a hagyatékíz az építkezés előtt vagy így is lehet ?

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Adrienn!

      Célszerű megvárni a későbbi kellemetlenségek, konfliktusok elkerülése érdekében.
      Tisztelettel: dr. Fülöp Edina ügyvéd

  5. Jakab Tünde szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!
    Érdeklödni szeretnék, nagymamám májusban hunyt el, hagytéki tárgyalás még nem volt. Egy ingatlan maradt hagyatékul, amit nagymamám két élő gyermeke örököl 1/3 1/3 arányban, és édesapám után /aki szintén elhunyt/ a matadék egy harmadon a hugommal ketten osztozunk. Az ingatlant megvennék, sajnos a hugom tulajdonrészén 516.000 Ft tartozás van bejegyezve a nevére , az ő része kb 460.000 Ft lesz az ingatlan eladás után. Kérdésem így is eladhatjuk az ingatlant? És a maradék 56.000 Ft tartozással mi lesz azért mi felelünk e vagy lesz e belöle probléma. Az ingatlanon nincs egyébb tartozás. Köszönöm előre is a segitséget! Üdvözlet: Tünde

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Tünde! Eladáskor ki kell kérni, hogy mennyi a tartozás összege és azt a vételárrészt a jogosultnak utalni, hogy le lehessen törölni a jelzálogot.
      Adás-vételi szerződés esetén állok rendelkezésére. üdvözlettel: Fülöp Edina

  6. Gyovainé Meiszter Lilla szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!

    Megtaláltuk végre álmaink otthonát.Sajnos az eladónak nemrégiben halt meg az édesanyja.A hagyatéki tárgyalás október 27.-én lesz két örökössel.Utána mi azonnal aláírhatjuk az adás-vételi szerződést vagy meg kell várni,hogy a földhivatal bejegyezze őket a tulajdoni lapra?Az egyik örökös Olaszországban él és ezért lenne sűrgös megkötni az adás-vétel,hogy itthon tudjon lenni.
    Válaszát előre is köszönöm!
    Üdvözlettel:Gyovainé

    • Gyovainé Meiszter Lilla szerint:

      Az adás-vételi szerződés megkötésére 30-án kerülne sor.

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Tisztelt Gyovainé! Akkor tudják megkötni az adás-vételi szerződést, ha a közjegyzőnél a hagyatékátadó végzés jogerős. Nem kell megvárni a földhivatali bejegyzést. adás-vétel megkötésekor általában a vevő választja az ügyvédet, így ajánlom magamat, ha gondolják. Üdvözlettel: dr. Fülöp Edina ügyvéd

  7. Szűcs András szerint:

    Tisztelt Ügyvéd Úr!

    1/1 tulajdoni hányad arányban rendelkezem egy 40 négyzetméteres ingatlannal Zuglóban. A lakás per, teher és igénymentes. Nagymamám testvére lakott benne (másfél hónapja meghalt), holtig tartó haszonélvezeti joga volt a lakással kapcsolatban. Lakásban található ingóságok összértéke kb 200000 forint. Kérdésem az volna, hogy a hagyatéki eljárás végéig érintetlenül kell-e hagynom a lakást vagy beköltözhetek, átalakíthatom, bérbeadhatom stb?

    Válaszát előre is nagyon szépen köszönöm!

    Tisztelettel
    András

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves András!
      Mivel Ön a tulajdonos, ezért beköltözhet, átalakíthatja. Az ingóságokra azonban figyeljen, mert az örököst illetheti meg.
      üdvözlettel Fülöp Edina ügyvéd

  8. Farkasné Czirják Anna szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!A véleményét szeretném kérni : Az apósom sajnos elhunyt és az utána maradt ingatlanból jár a két unokának 1/8 rész belőle! De mivel a hagyatéki tárgyalásig nem lehet eladni de a rezsit fizetni kell távhő, gázátalány! Beszámít majd a hagyatékba a ki fizetett számla kérhetjük hogy azt is figyelembe vegyék?

  9. zsuzsanna Diehl szerint:

    Kedves Dr. Fulop Edina
    Edesanyam sajnos elhunyt hirtelen szeptemberben.En kulfoldon tartozkodom. Az edespam meghallt regen es a ket testverem is meghallt sajnos.A masodok testveremnek van ket lanya.anyukam nem irt papirt hagyatekrol sajnos. egy pince haz es egy szollo telek maradt hatra. de volt egy masik telkunk is egy ahzzal ami testverem halal utan a ket lanya orokolte. Igazsag szerint anyukam nak nem volt penze igy a testveremre iratta a hazt es telket, en le mondtam rola szoban, hogy a telek es a haz amirol most van szo akkor az enyem marad. Az edespank nem ugyanaz igy a telek es haz fele csak az enyem apukam utan. a masik fele nayai resz nek most a fele a ket lanyra menne. ami nem helyes mert en nem kaptam semmit a masik oroksegrol de sajnos edesanyam hirtelen elhunyt es nincs papir. Az eggyik lany ala irta apapirt lemond az oroksegrol. van egy hitel is amit edesanyam felvett amit fizetni kell majd es amiota elhinyt fizetnem kell aszamlakat sajnos nme tudtam semmit le mondani. Mit lehet tenni ? Es mi varhato?

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Zsuzsanna! Kérem forduljon hozzám személyes tanácsadás keretein belül, mivel ez elég bonyolult ügynek hangzik. Üdvözlettel: dr. Fülöp Edina ügyvéd

  10. Fekete Márton szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!

    Kérdésem hogy a hagyatékadó végzés előtt az elhunyt ingatlantulajdonos házastársa adhat-e hozzájáruló nyilatkozatot hogy a lánya az ingatlanba átjelenthesse az állandó lakcímét?

    Előre is köszönöm megtisztelő válaszát!

    Üdvözlettel,
    Fekete Márton

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Tisztelt Uram!
      A kormányhivatalban a tulajdoni lap alapján tájékozódnak a tulajdonos személéről, tehát amíg az új tulajdonos nincs bejegyezve, addig ő nem adhat, illetve ha a haszonélvező be van jegyezve az ingatlannyilvántartásba, akkor adhat hozzájárulást bejelentkezésre. Üdv.: Fülöp Edina ügyvéd

  11. Bogàromi Arianna szerint:

    Tisztelt Ügyvèdnő
    Szeretnèm megkèrdezni, hogy ha a hagyatèki leltàr màr elkèszült, az apeh az ingatlant beàrazta, ès azt megküldte a közjegyzőnek mennyi idő mèg a vègzès elkèszül? Egy örökös van nincs semmi vitàs körülmèny, nekünk azt a tàjékoztatàst adtàk ebben az esetben nem lesz tàrgyalàs sem, a vègzèst pedig kiküldik postàn. A halàleset februàr 16-àn törtènt a hagyatèki leltàr àprilis 25-èn kèszült el, az apeh màjus 15-èn àrazta be az ingatlant. Elmèletileg màr a közjegyzőnèl van minden irat, ès ebben az esetben lehet tudni, hogy mèg mennyi idő amig a vègzès elkèszül?
    Köszönöm megtisztelő vàlaszàt
    Üdvözlettel:Arianna

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Arianna, nem lehet sajnos tudni, ez a közjegyző leterheltségétől is függ. Próbálják telefonon sürgetni, ha még nem tűzték ki a hagyatéki tárgyalás időpontját. Üdv.: dr. Fülöp Edina ügyvéd

  12. Endrődy Pál szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő,

    Édesanyám haszonélvezeti joggal az unokájára, az én lányomra íratta lakását, míg az összes ingóság egyetlen örököséé, a fiáé, azaz az enyém maradt. Halála után lányom lecserélte a zárat és engem nem engedett be, majd két hetet szabott a költözésre, ami alatt nem tudtam raktárt találni.
    Kérdésem az, hogy a lakás tulajdonosa megtagadhatja-e a belépést az örökösnek, ill. szabhat-e két hetet az összes ingóság elszállítására, ami után egyébként az összes ingóságot engedély nélkül eladta, de nem fizette ki?
    köszönöm esetleges válaszát
    EP

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Tisztelt Uram, ha nem tudta elhozni, akkor ingó kiadása iránti pert indíthat.

  13. Nyisztor-Ferenczi Mariann szerint:

    Tisztelt ügyvédnõ!
    Anyukàm meghalt. A lakàsàban lakik az élettàrsa. 2010-ben közjegyzõnél bejegyeztették az élettàrsi kapcsolatot az özvegyi nyugdíj végett. Ott szerepel a vagyonközösség annak ellenére, hogy a valósàgban ilyen nem volt. Az élettàrs nincs bejelentve anyu lakàsàba. Neki 2 db. sajàt lakàsa van, melyeket bérbeadàssal hasznosít. Megilleti az élettàrsat ebben az esetben birtokvédelem, vagy megkérhetem, hogy költözzön el? Bizonyítani tudom, hogy anyu a lakàst egyedül csalàdi örökségbõl vette, tehàt az élettàrs csak szívességi lakàshasznàló volt. Van végrendelet, mely szerint mindennek én vagyok az örököse. Màsik kérdés: ha felszabadul a lakàs, hagyatéki tàrgyalàsig bérbeadható-e? El lehet kezdeni felújítani? Van még egy lakàs, melynek fele tulajdonosa én, màsik fele anyu volt. Ezzel mit tudok kezdeni? Vàlaszàt elõre is köszönöm.

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Tisztelt Nyisztor-Ferenczi Mariann, a birtokvédelem mindig azt illeti meg, aki birtokon belül, jelen esetben lakáson belül van. Ennek ellenére kérheti Ön, mint az új tulajdonos, hogy fizessen bérleti díjat, vagy költözzön el. Amennyiben a lakás üres szabadon rendelkezhet vele, tehát bérbe adhatja, felújíthatja, stb. Eladni csak akkor tudja, amikor már a hagyatéki tárgylás lezajlott és jogerős. Az utolsó kérdést nem értem. Amennyiben pontosítani szeretné a kérdést, írjon nyugodtan a drfulopedina@gmail.com címre. Üdv.: dr. Fülöp Edina ügyvéd

  14. Szabó Éva szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő! Rokonunk halála után a hagyatékátadó végzés 2018 május 11-én jogerőre emelkedett, erről a közjegyző értesítést is küldött. A tulajdoni lapon még széljegyzet sem látható. A közjegyző köteles-e továbbítani a hagyatéki végzést, vagy nekünk kell bevinni a Földhivatalba? Mivel volt banki tartozás is, érdeklődtünk az illetékes banknál, de az ügyintéző nem látta nyomát a végzés beadásának.

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Éva, a közjegyző hivatalból továbbítja a földhivatal felé. Érdeklődjenek a közjegyzőnél, hol tart az ügy. Ráadásul az sincs, mint régen: régen az eljárási díjat elfelejtették befizetni a földhivatalnál az örökösök. ma már illetékmentes. Üdv.: dr. Fülöp Edina ügyvéd

  15. Nagy Szófia szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!
    Az lenne a kérdésem Önhöz, hogy a férjem örökölt ingatlanára sikerült vevőt találni. Ügyvéd már elkészítette az adásvételi szerződést, mely szerint szeptember 15-ig kell kifizetniük a vevőknek az árat és átadni az ingatlant részükre. Sajnos a férjem közben nagyon beteg lett, elképzelhető, az orvosok szerint, hogy ez az időpont neki nagyon messze van. Az én bankszámla számomra kellene majd utalniuk a vevőknek az összeget a megadott időpontig. Jelent-e ez valamilyen problémát, ha esetleg bekövetkezne a legrosszabb, amire sajnos nem voltunk-vagyunk felkészülve.
    Előre is köszönöm válaszát!
    Tisztelettel,
    Nagy Szófia

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Szófia. Reméljük a férje mihamarabb felgyógyul. Válaszom attól is függ, hogy a bejegyzési engedély kiadására mi áll az adás-vételi szerződésben és mi áll a letéti szerződésben. Ezek ismerete nélkül, nem tudok korrekt választ adni sajnos. Ha gondolja, forduljon hozzám további információért e-mailben: drfulopedina@gmail.com. Üdv.: Fülöp Edina ügyvéd

  16. Hove Gina szerint:

    Tisztelt Ügyvèdnö,

    A tanàcsàt szeretnèm kèrni. Sajnos Èdesanyàm elhunyt Oktòberben ès hagyott vègrendeletet amiben a testvèremet kitagadta ès azt meg is indokolta. Egy kis lakàst hagyott ràm de a testvèrem most be adott egy jognyilatkozatot hogy ö szemèlyesen nem kèrvènyezi a köteles rèszt ( mert Az ügyvèdje Az ajànlotta neki ) de viszont a kèt gyereke igènyt tartanak a köteles rèszre mivel ök nincsenek a vègrendeletböl kitagadva ( de meg kell említenem hogy Az unokàk egyàltalàn nincsenek a vègrendeletben ès nekem is szemèlyesen van egy gyermekem ès mèg ö sem volt megemlítve ). Szeretnèm tudni hogy ebben Az estben tènyleg jàr e nekik a köteles rèsz vagy hivatalosan nem. Az a szomorù hogy csak Èn voltam ott anyunak Mikor beteg volt ès egyszer sem làtogattàk meg ès mèg a temetèsre sem jött el egyikük sem. Mèg az unokàk sem ! Èn el rendeztem Èdesanyàm temetèsèt, a templomi szertartàst Az urnàs temetèst ès minden màst a sajàt pènzemböl ès az òta is fizetem a havi szàmlàkat pedig ott sem lakok ès üres a ház de nèha elmegyek mert akkor olyan hogy ha mèg ott lenne velem ès nekem Az minden pènzt meg èr. Ha estleg jàr a testvèremnek vagy Az unkàknak bàrmi akkor elvileg kell hogy ki fizessèk a szàmlàk ès temetès felèt ? A közjegyzöi díjat (80,000 Ft) is csak Èn àllom ? Most lesz majd a màsodik tàrgyalàs ès szeretnèm tudni hogy mire szàmíthatok ès mik Az esèlyeim. Nagyon szèpen Köszönöm a tanàcsàt. Tisztelettel

  17. Baracsi Attiláné szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!
    Édesanyám 2018.08.10-én elhunyt. Május óta nem dolgoztam,mert rengeteg vizsgálatra jártunk, sajnos daganatos volt, az utolsó hetét nálam töltötte. A tartalék pénzemből éltem. Pár éve már írt végrendeletet, amit én őrzök. Ebben az áll, hogy a lakásának a 60% az enyém, 40% a bátyámé, aki csak vitte a pénzt, nem segített neki semmiben, és szó szerint alkoholista, munka nélkül. A hagyatéki leltárt már felvették. A sógornőm válna a bátyámtól, holott már 20 éve mondogatattuk neki, hogy menjenek külön, de hirtelen eszébe jutott, hogy eladják az ő közös lakásukat, a bátyám abból megvenné anyukámét, és kifizetne belőle. Valamint, mivel sikerül eladni a lakást, addig beköltöznek mindannyian anyuéba. A kérdésem az lenne, köteles vagyok megengedni, hogy hagyatéki előtt odaköltözzenek, és ha igen, szabhatok-e bérleti díjat, vagy feltételt? Hiszen nem csak a bátyám( a 40% örököse), hanem az egész családja oda akar menni. Anyukám 1 köbméter vizet fizetett, alacsony volt az áramszámlája, stb. ezeket megemeltetni sem tudom, mivel az én nevemen már nincs, anyukámén meg már nincs, tehát a papíron beírt fogyasztást kell fizetni, holott több fog elfogyni. Kérdésem: köteles vagyok odaengedni őket, még a hagyatéki előtt, és ha igen, milyen feltételekkel, esetleg kérhetek-e bérleti díjat, és a rezsit ebben az esetben kinek kell fizetni? nálam maradt egy kis pénz anyukám nyugdíjából, abból fizetem a befizetnivalókat. Én szívem szerint nem engedném ide őket, de nem tudom, mit mond a jog. Illetve mi van akkor, ha a saját lakásukat nem tudják annyiért eladni, hogy a felezés után a bátyám engem kifizessen? Mivel elővásárlási jog illeti meg, akár fillérekért is el kell neki adnom, vagy attól függetlenül meg lehet hírdetni, és tőle is a forgalmi érték árát kérhetem? Még annyit kérdeznék, hogy a hagyatéki leltár miatt vissza kell mennem. Én magam vásároltam anyukámnak 4 éve hűtőt, porszívót, TV készüléket. Ezeket be tudom vetetni a leltárba, mint saját tulajdont? Megvannak a számlák is. Nagyon megköszönöm válaszát! Üdvözlettel Krisztina

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Krisztina, ha megvannak a számlák és az ön nevén van, akkor a hagyatéknak az nem része, tehát nem kell a hagyatéki leltárba felvetetni. A lehetőségei miatt célszerű lenne felvennie a kapcsolatot egy ügyvéddel, aki tanácsot adhatna a lehetőségeiről. Ha gondolja keressen az email címemen.

  18. Nagy Julia szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő,
    édesapám elhalálozott és az egyik lakóingatlanban (ketten 50-50%-ban örököljük “szívességi lakáshasználat” szerződéssel lakott egy család (csak felnőttek, nincs gyerek).
    Apu halála óta, öcsém bérleti díjat szedett a lakóktól de most állítólag két hete “áttért” szívességi lakáshasználatra, mert kértem hogy számoljon el a bérleti díjakkal.
    Az lenne a kérdésem
    joggal engedelyezi-e az öcsém a továbbiakban a család lakásban tartozkodását?
    Az ingatlanba nem engednek be, amíg nincs hagyatéki kinek van rendelkezési joga az ingatlan felett?
    Válaszát előre is köszönöm!

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

Ez a weboldal az Akismet szolgáltatását használja a spam kiszűrésére. Tudjunk meg többet arról, hogyan dolgozzák fel a hozzászólásunk adatait..

A honlap további használatához a sütik használatát el kell fogadni. További információ

A süti beállítások ennél a honlapnál engedélyezett a legjobb felhasználói élmény érdekében. Amennyiben a beállítás változtatása nélkül kerül sor a honlap használatára, vagy az "Elfogadás" gombra történik kattintás, azzal a felhasználó elfogadja a sütik használatát.

Bezárás