Mit jelent a tulajdoni lapon a „felülvizsgálat alatt” megjegyzés?

Az ingatlant vásárolni szándékozó ügyfelek megijednek, mikor a tulajdoni lapon a cím mögött az alábbit látják: „felülvizsgálat alatt”. A feliratot látván azt gondolják rögtön, hogy valami nincs rendben.  Azonban ez nem így van! A bizonytalanságok és a félreértések elkerülése végett rávilágítok, hogy miért is szerepel ez a felirat a tulajdoni lapon. A „felülvizsgálat alatt” kifejezés az ingatlan címadatára vonatkozik. A bejegyzés a címadaton kívül egyéb jogot, tényt vagy adatot nem érint és egészen addig szerepelni fog a tulajdoni lapon ez a megjelölés, amíg a jegyző a címképzési eljárást befejezi. Az ingatlan címe tehát a jegyzői eljárás befejezését követően válik véglegessé. Mikor az eljárás befejeződik, akkor a tulajdoni lapról lekerül automatikusan a „felülvizsgálat alatt” megjelölés. Az ingatlanok címadatának felülvizsgálata folyamatos és az ország teljes területére vonatkozik.

Tehát aggodalomra semmi ok, bátran meg lehet vásárolni a kiszemelt ingatlant, ha a cím mögött ez a felirat olvasható.

Tulajdoni lap nálam is igényelhető, 3.000,- Ft/db áron.

Ha ingatlan adás-vételi szerződést szeretne venni, vagy eladóként szeretné, ha tanácsot adna ügyvéd a szerződéskötés alkalmával, kérem hívjon:

06-30-363-17-27

dr. Fülöp Edina

12 Responses to Mit jelent a tulajdoni lapon a „felülvizsgálat alatt” megjegyzés?

  1. Nagy Gergely szerint:

    Udvozlom!

    Mit tud arrol hogy a felulvizsgalat ideje alatt modosithato a tulandoni lap? Nalam hibasak az adatok es ez gatolja az eladast. Ellenben a foldhivatal es az onkormanyzat informacioja szerint januar 1ig nem lehet. On mit tud errol?

    Koszonettel
    Nagy Gergely

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      T. Uram!

      A felülvizsgálat ideje alatt a jegyző a megvizsgálja az ingatlanok címét, de ez semmiképp nem jelentheti, hogy ne lehessen eladni az ingatlant, az ingatlannal való rendelkezést ez az intézkedés nem korlátozhatja véleményem szerint. Tisztelettel: Fülöp Edina ügyvéd

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Tisztelt Nagy Gergely!
      Hogy érti, hogy módosítható? A felülvizsgálatnak épp az a lényege, hogy ha nem megfelelő a cím, pl. átszámozás miatt, akkor módosítsák a címet a tulajdoni lapon. Arról nincs információm, hogy bármilyen tiltás lenne, a földhivatal sem adott ki semmilyen értesítést ezzel kapcsolatban tudomásom szerint.

  2. Ignácz Zoltán szerint:

    Üdvözlöm!
    Szintén ingatlan tulajdoni lap módosítással kapcsolatban szeretnék kérdezni.
    Vásárolni szeretnék egy ingatlanlant, de rossz házszám van a tulajdoni lapon és jelenleg senki nem tudja módosítani,a földhivatalnak már nincs erre joga a központi címregiszter pedig még nem működik.
    Merjek így belevágni az adásvételbe,fog valamilyen problémát ez okozni???
    Köszönettel: Ignácz Zoltán

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Zoltán!

      Érdemes a tulajdoni lapon túl az illetékes földhivatalban beszerezni az ingatlanra vonatkozó térképmásolatot is, illetve célszerű körülírni, hogy a tulajdoni lapon szereplő cím a valóságban pontosan hol található. A helyrajzi szám alapján fogják Önt bejegyezni a tulajdoni lapra, így nem lesz gond. Ha gondolja, akkor tudok lekérni Önnek helyrajzi szám alapján térképmásolatot is, tulajdoni lapot is. Ha egyéb kérdése van, illetve ha aktuális az adás-vétel, akkor állok szíves rendelkezésére az elérhetőségeim bármelyikén. Tisztelettel: Fülöp Edina-0630-363-17-27, drfulopedina@gmail.com

  3. Sz. B. Károly szerint:

    T.Cím !

    Az után érdeklődőm, hogy lakóingatlanra bármiféle szorgalmi jog bejegyzésének megtiltása milyen úton érhető el -bírósági ítélet hiányában ?

    Tisztelettel : Sz. B. Károly

  4. Sz. B. Károly szerint:

    T.Cím !

    Az után érdeklődőm, hogy lakóingatlanra bármiféle szorgalmi jog bejegyzésének megtiltása milyen úton érhető el -bírósági ítélet hiányában ?

    Tisztelettel : Sz. B. Károly

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      T. Uram! Abban az esetben, ha nem áll rendelkezésre bírósági ítélet milyen iratok alapján jegyezték be a szolgalmi jogot? Vagy elképzelhető, hogy jogszabály alapján, mert szükségbeli út szolgalma? A bejegyzése esetén keresetindításra van lehetőség.

  5. Andras szerint:

    Kedves Edina,

    Kovetkezo kerdessel fordulnek Onhoz. Adott egy ikerhaz, amely jogilag tarsashaz kulon HRSZ-szel. az egyik reszt szertnenk megvenni. Midket ikerhazhoz tartozik 1-1 HRSZ: /A/1 es /A/2. Ez a felosztas kb 1 eve szuletett a tulajdoni lapok alapjan. Ami az erdekes, hogy a /A/2-es lakashoz nem tartozik cim, a tarsashazi kulonlap tetejen a HRSZ alatt ez all “cimkepzes alatt”.

    A kerdesem hogy mi kell ahhoz hogy cimet kapjon, mint ahogy a /A/1-es HRSZu masik lakas is rendelkezik? Mit nem tettek meg a tulajok es ez milyen koltseggel (ido, penz) jar?

    koszonettel
    Andras

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves András,
      Az az ingatlan címadata a központi címregiszterből történő automatikus adatátvitellel, azaz címadatátvétellel válik az ingatlan-nyilvántartás részéve.
      Abban az esetben, ha telekalakítás, épület feltüntetése/törlése, épület egyéb önálló ingatlanná alakítása, vagy társas- és szövetkezeti ház alapítása, ezzel kapcsolatos módosítás/megszüntetés következik be, ennek a kialakuló változásnak átvezetése szükséges az ingatlan-nyilvántartásba, ezért erről az ingatlanügyi-hatóság tájékoztatja a címképző szervet. Feltételezem, hogy ez a folyamat zajlik most az Ön által említett ingatlannál. Üdvözlettel: Fülöp Edina ügyvéd

      • Andras szerint:

        koszonom szepen! kozben elertem a jegyzot, valoban ennek automatikusan at kellett volna mennie (tobb mint 1 eve) valahol hiba csuszott.

        • dr. Fülöp Edina szerint:

          Kedves András!

          Örülök, hogy megoldódott.
          Üdv.:
          dr. Fülöp Edina
          ügyvéd

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

Ez a weboldal az Akismet szolgáltatását használja a spam kiszűrésére. Tudjunk meg többet arról, hogyan dolgozzák fel a hozzászólásunk adatait..

A honlap további használatához a sütik használatát el kell fogadni. További információ

A süti beállítások ennél a honlapnál engedélyezett a legjobb felhasználói élmény érdekében. Amennyiben a beállítás változtatása nélkül kerül sor a honlap használatára, vagy az "Elfogadás" gombra történik kattintás, azzal a felhasználó elfogadja a sütik használatát.

Bezárás