Téma: ingatlan adás-vétel
Bérlő a megvásárolt lakásban! Gyakorlati tanácsok, amikre esetleg még nem is gondoltak
Sok ügyfelem olyan lakást vásárol befektetési céllal, ahol már bérlők lakják az ingatlant. Úgy vélik, így nagyon jó üzletet kötnek, hiszen már nem kell bérlőt keresniük. Az Eladók is örülnek, hiszen nem kell már a bérlőkkel úgymond
Milyen engedély kell külföldieknek az itteni ingatlanvásárláshoz?
Főleg Budapesten rengeteg belvárosi lakást külföldiek vesznek meg. Ha mi Eladók vagyunk, akkor nagyon fontos tudni, hogy mikor kell engedély a Vevőnek az ingatlan megvásárlásához, hiszen az időt vesz igénybe, míg a Vevő megszerzi az engedélyt és
Köthetünk-e adásvételi szerződést, ha elhunyt nevén van az ingatlan?
Mit lehet tenni, ha az ingatlan tulajdonosa elhunyt, az örökösök pedig gyorsan el szeretnék adni az ingatlant? Mikor lehet megkötni ilyen esetben az adásvételi szerződést? A halál pillanatában ki a tulajdonos? Mihez kell a jogerős hagyatékátadó végzés?
Kell-e jönnie a haszonélvezőnek az adásvételi szerződéskötésre?
Újabb videóval jelentkezem: Kell-e jönnie a haszonélvezőnek az adásvételi szerződéskötésre? Ha van haszonélvező, akkor neki is személyesen el kell jönnie a szerződéskötésre? A haszonélvezőnek alá kell írnia a szerződést egyáltalán? Mi van akkor, ha a haszonélvező meghalt?
Mi a jelentősége a tulajdoni lapnak?
Arról már volt szó korábban, hogy a tulajdoni lap beszerezhető a Földhivatalban, illetve a Takarnet programon keresztül én is tudok beszerezni Ügyfeleim részére. Most az alábbi kérdésekre kaphatunk választ: Mit tanúsít a tulajdoni lap? Mik a tulajdoni
Foglaló vagy előleg?
Sok vevő felteszik a kérdést adás-vételi szerződés megkötésekor, hogy foglalót adjon vagy előleget? Csaknem össze sem lehet hasonlítani a két jogi fogalmat, illetve annyiban hasonlítanak, hogy mindegyik a vételár része. Az átadott pénzösszeg csak abban az esetben