Ki fizeti az ingatlanra bejegyzett végrehajtási jog törlését?
Ma egy kérdés megválaszolásával jelentkezem. Az olvasó a blogon kérdezte az alábbiakat:
Általános szabály, hogy a díjat annak kell megfizetnie, aki az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatását kéri, illetve amely szerv az erre irányuló megkeresést előterjeszti. Abban az esetben azonban, ha a kérelmet előterjesztő és a bejegyzés által jogot szerző, illetve a jogosult nem azonos, a díjat annak kell megfizetnie, aki a bejegyzés által jogot
szerez, illetve jogosulttá válik.
Végrehajtási jog törlése esetén jogszerzőnek az ingatlan tulajdonosát, (végrehajtási eljárás adósát) kell tekinteni. Ennek gyakorlati okai is vannak: egyrészt nyilvánvalóan a tulajdonos érdeke, hogy ingatlana tehermentessé váljon, másrészt a végrehajtási eljárás költségeit végső soron egyébként is az adós fizeti meg.
Az igazgatási szolgáltatási díj megfizetésére tehát végrehajtási jog törlése esetén az ingatlan tulajdonosa, vagyis et esetben a kérdező köteles.
Végrehajtás területén, ingatlan adás-vétellel, ajándékozással kapcsolatban állok rendelkezésre.
Üdvözlettel: Fülöp Edina ügyvéd
Tisztelt Ügyvédnő!
Érdeklődöm, hogy a végrehajtási jog törlésével egyidejűleg törlődik az adósság (2015-ben bejegyzett végrehajtasi jog) vagy ilyenkor az árverezés következik? Nem világos számomra édesapám levele, amit a NAV küldött neki.
Kedves Júlia, ha elküldi nekem a levelet, akkor szívesen megírom a választ. Talán elképzelhető, hogy elévült a tartozás, de nem szeretnék találgatni….Üdvözlettel: dr. Fülöp Edina, email címem: drfulopedina@gmail.com, fulop@drfulopedina.hu
2017 novemberében elrenfelték a lakásom terhére a végrehajtás. Részletfizetést kértem. A lakásvégrehajtás alá eső tartozásomat 2019. Októberben kifizettem. A végrehajtó elrendelte a végrehajtási jog törlését, ami nálam 4×6600 Ft, azaz 26400 Ft lenne.Én nem akarom befizetni, mivel a inkább letltás alá eső tartozàsomat szeretném csökkenteni vele. Inkább maradjon a végrehajtádi jog, mivel nincsen lakásvégrehajtás alá eső tartozásom, így úgyse árverezik el a lakásom. Eladni még nem akarom.
Kedves Dénes! Sajnos van erről állásfoglalás, hogy az adósnak kell kifizetnie. Amennyiben ez teher önnek, természetesen készőbb is kérheti a földhivataltól a törlést, de valószínű újra ki kell kérnie a papírokat a végrehajtótól, vagy majd hivatkozni a mostani ügyszámra, amit tudni fog, mert jönni fog a földhivataltól a levél, hogy fizesse meg az eljárási díjat. Minden jót kívánok Önnek, üdvözlettel: Fülöp Edina
Kedves Edina!
Végrehajtási jog van az ingatlanon bejegyezve ami 13m ft elszeretném adni de csak 8m ft ér. Ilyen esetben eladhatom az ingatlant? Mi történik a fentmaradò összeggel?
Kedves Andrea, a végrehajtási jog akkor fog lekerülni az ingatlanról, ha a teljes tartozás kifizetésre került. Ha esetleg más fedezet is van és el lehetne intézni, hogy lekerüljön a végrehajtási jog róla, a tartozás továbbra is fenn fog állni.