Ki fizeti az ingatlanra bejegyzett végrehajtási jog törlését?

Ma egy kérdés megválaszolásával jelentkezem. Az olvasó a blogon kérdezte az alábbiakat:

“Ha az Adóhivatal bejegyeztette a végrehajtási jogot adótartozás jogcímén a Földhivatalba az ingatlanunkra, most pedig elévülés jogcímén a törlését kéri.
Kit terhel a törlési kérelem költsége? Az NAV-ot vagy engem?”

Általános szabály, hogy a díjat annak kell megfizetnie, aki az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatását kéri, illetve amely szerv az erre irányuló megkeresést előterjeszti. Abban az esetben azonban, ha a kérelmet előterjesztő és a bejegyzés által jogot szerző, illetve a jogosult nem azonos, a díjat annak kell megfizetnie, aki a bejegyzés által jogot

szerez, illetve jogosulttá válik.

Végrehajtási jog törlése esetén jogszerzőnek az ingatlan tulajdonosát, (végrehajtási eljárás adósát) kell tekinteni. Ennek gyakorlati okai is vannak: egyrészt nyilvánvalóan a tulajdonos érdeke, hogy ingatlana  tehermentessé váljon, másrészt a végrehajtási eljárás költségeit végső soron egyébként is az adós fizeti meg.

Az igazgatási szolgáltatási díj megfizetésére tehát  végrehajtási jog törlése esetén az ingatlan tulajdonosa, vagyis et esetben a kérdező köteles.

Végrehajtás területén, ingatlan adás-vétellel, ajándékozással kapcsolatban állok rendelkezésre.

Üdvözlettel: Fülöp Edina ügyvéd

4 Responses to Ki fizeti az ingatlanra bejegyzett végrehajtási jog törlését?

  1. Lyulija szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!

    Érdeklődöm, hogy a végrehajtási jog törlésével egyidejűleg törlődik az adósság (2015-ben bejegyzett végrehajtasi jog) vagy ilyenkor az árverezés következik? Nem világos számomra édesapám levele, amit a NAV küldött neki.

  2. Pártay Dénes szerint:

    2017 novemberében elrenfelték a lakásom terhére a végrehajtás. Részletfizetést kértem. A lakásvégrehajtás alá eső tartozásomat 2019. Októberben kifizettem. A végrehajtó elrendelte a végrehajtási jog törlését, ami nálam 4×6600 Ft, azaz 26400 Ft lenne.Én nem akarom befizetni, mivel a inkább letltás alá eső tartozàsomat szeretném csökkenteni vele. Inkább maradjon a végrehajtádi jog, mivel nincsen lakásvégrehajtás alá eső tartozásom, így úgyse árverezik el a lakásom. Eladni még nem akarom.

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Dénes! Sajnos van erről állásfoglalás, hogy az adósnak kell kifizetnie. Amennyiben ez teher önnek, természetesen készőbb is kérheti a földhivataltól a törlést, de valószínű újra ki kell kérnie a papírokat a végrehajtótól, vagy majd hivatkozni a mostani ügyszámra, amit tudni fog, mert jönni fog a földhivataltól a levél, hogy fizesse meg az eljárási díjat. Minden jót kívánok Önnek, üdvözlettel: Fülöp Edina

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

Ez a weboldal az Akismet szolgáltatását használja a spam kiszűrésére. Tudjunk meg többet arról, hogyan dolgozzák fel a hozzászólásunk adatait..

A honlap további használatához a sütik használatát el kell fogadni. További információ

A süti beállítások ennél a honlapnál engedélyezett a legjobb felhasználói élmény érdekében. Amennyiben a beállítás változtatása nélkül kerül sor a honlap használatára, vagy az "Elfogadás" gombra történik kattintás, azzal a felhasználó elfogadja a sütik használatát.

Bezárás