Ki fizeti az ingatlanra bejegyzett végrehajtási jog törlését?

Ma egy kérdés megválaszolásával jelentkezem. Az olvasó a blogon kérdezte az alábbiakat:

“Ha az Adóhivatal bejegyeztette a végrehajtási jogot adótartozás jogcímén a Földhivatalba az ingatlanunkra, most pedig elévülés jogcímén a törlését kéri.
Kit terhel a törlési kérelem költsége? Az NAV-ot vagy engem?”

Általános szabály, hogy a díjat annak kell megfizetnie, aki az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatását kéri, illetve amely szerv az erre irányuló megkeresést előterjeszti. Abban az esetben azonban, ha a kérelmet előterjesztő és a bejegyzés által jogot szerző, illetve a jogosult nem azonos, a díjat annak kell megfizetnie, aki a bejegyzés által jogot

szerez, illetve jogosulttá válik.

Végrehajtási jog törlése esetén jogszerzőnek az ingatlan tulajdonosát, (végrehajtási eljárás adósát) kell tekinteni. Ennek gyakorlati okai is vannak: egyrészt nyilvánvalóan a tulajdonos érdeke, hogy ingatlana  tehermentessé váljon, másrészt a végrehajtási eljárás költségeit végső soron egyébként is az adós fizeti meg.

Az igazgatási szolgáltatási díj megfizetésére tehát  végrehajtási jog törlése esetén az ingatlan tulajdonosa, vagyis et esetben a kérdező köteles.

Végrehajtás területén, ingatlan adás-vétellel, ajándékozással kapcsolatban állok rendelkezésre.

Üdvözlettel: Fülöp Edina ügyvéd

8 Responses to Ki fizeti az ingatlanra bejegyzett végrehajtási jog törlését?

  1. Lyulija szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!

    Érdeklődöm, hogy a végrehajtási jog törlésével egyidejűleg törlődik az adósság (2015-ben bejegyzett végrehajtasi jog) vagy ilyenkor az árverezés következik? Nem világos számomra édesapám levele, amit a NAV küldött neki.

  2. Pártay Dénes szerint:

    2017 novemberében elrenfelték a lakásom terhére a végrehajtás. Részletfizetést kértem. A lakásvégrehajtás alá eső tartozásomat 2019. Októberben kifizettem. A végrehajtó elrendelte a végrehajtási jog törlését, ami nálam 4×6600 Ft, azaz 26400 Ft lenne.Én nem akarom befizetni, mivel a inkább letltás alá eső tartozàsomat szeretném csökkenteni vele. Inkább maradjon a végrehajtádi jog, mivel nincsen lakásvégrehajtás alá eső tartozásom, így úgyse árverezik el a lakásom. Eladni még nem akarom.

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Dénes! Sajnos van erről állásfoglalás, hogy az adósnak kell kifizetnie. Amennyiben ez teher önnek, természetesen készőbb is kérheti a földhivataltól a törlést, de valószínű újra ki kell kérnie a papírokat a végrehajtótól, vagy majd hivatkozni a mostani ügyszámra, amit tudni fog, mert jönni fog a földhivataltól a levél, hogy fizesse meg az eljárási díjat. Minden jót kívánok Önnek, üdvözlettel: Fülöp Edina

  3. Andrea szerint:

    Kedves Edina!
    Végrehajtási jog van az ingatlanon bejegyezve ami 13m ft elszeretném adni de csak 8m ft ér. Ilyen esetben eladhatom az ingatlant? Mi történik a fentmaradò összeggel?

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Andrea, a végrehajtási jog akkor fog lekerülni az ingatlanról, ha a teljes tartozás kifizetésre került. Ha esetleg más fedezet is van és el lehetne intézni, hogy lekerüljön a végrehajtási jog róla, a tartozás továbbra is fenn fog állni.

  4. Labant István szerint:

    Kedves Edina.
    A végrehajtási jog törlését az adósnak kell fizetni?
    És az általában milyen összeg szokott lenni?
    Várom tisztelettel válaszát?
    István

Hozzászólás a(z) dr. Fülöp Edina bejegyzéshez Kilépés a válaszból

Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

Ez az oldal az Akismet szolgáltatást használja a spam csökkentésére. Ismerje meg a hozzászólás adatainak feldolgozását .