Közművek átírásának kötelezettsége-Mennyi időn belül törvény szerint?

Ma már sokkal rugalmasabb az ügyintézése a közműveknek is, valamint nem szükséges Eladónak és Vevőnek közösen karöltve egy napi hideg élelemmel bemenni a közüzemi szolgáltatókhoz, hogy a Vevő nevére átírják a közüzemi számlákat, hanem a birtokbaadási jegyzőkönyv és az adás-vételi szerződés vagy a tulajdoni lap alapján a Vevő önállóan is intézheti a szerződéskötést. Ebben az esetben a közüzemi szolgáltatók az Eladó részére végszámlát küldenek.

De mennyi időn belül köteles intézkedni a vevő?

Víz

Vízátírás-: 30 nap

A víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény egyes rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 58/2013. (II. 27.) Korm. rendelet alapján az adás-vételi szerződés megkötésétől számított 30 napon belül kell a szolgáltatónál bejelenteni a felhasználó személyében bekövetkező változást.

„60. § (1) A felhasználó személyében bekövetkezett változást a korábbi és az új felhasználó köteles a vízmérőállás megjelölésével a változástól számított 30 napon belül a víziközmű-szolgáltatónak bejelenteni az üzletszabályzatban meghatározottak szerint.”

Miért érdemes mégis ellenőrizni, hogy megtörtént-e az átírás?

A bejelentés elmaradása esetén a régi és az új felhasználó is egyetemleges felelősséggel tartozik.

Villany

Villanyátírás: 15 nap

A villamos energiáról szóló 2007. évi LXXXVI. törvény egyes rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 273/2007. (X. 19.) Korm. rendelet alapján az adás-vételi szerződés megkötésétől számított 15 napon belül kell a szolgáltatónál bejelenteni a felhasználó személyében bekövetkező változást.

„22/A. §  (1) Ha a villamosenergia-kereskedő vagy a felhasználási helyen a felhasználó személye megváltozik, a felek a változást legkésőbb – az (1e) bekezdésben foglalt kivétellel – a változástól számított 15 napon belül kötelesek a másik szerződő félnek az üzletszabályzatban foglaltak szerint bejelenteni és annak rendelkezései szerint eljárni.”

 

Gáz

Gázátírás: 15 nap

A földgázellátásról szóló 2008. évi XL. törvény rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 19/2009. (I. 30.) Korm. rendelet alapján az adás-vételi szerződés megkötésétől számított 15 napon belül kell a szolgáltatónál bejelenteni a felhasználó személyében bekövetkező változást.

„23/B. § (1) Ha a felhasználó a felhasználási helyen a szolgáltatás igénybevételével felhagy, köteles azt legkésőbb – a (7) bekezdésben foglalt kivétellel – a felhagyás napjától számított 15 napon belül a földgázkereskedőnek az üzletszabályzatban foglaltak szerint bejelenteni és annak rendelkezései szerint eljárni.”

Adás-vételi szerződés esetén bármelyik oldalon áll, hívjon bizalommal a gördülékeny, hatékony ügyintézés céljából.

 

Üdvözlettel:

dr. Fülöp Edina

ügyvéd, ingatlanforgalmi szakjogász

06303631727

horizontal_web

55 Responses to Közművek átírásának kötelezettsége-Mennyi időn belül törvény szerint?

  1. Balázs Tibor szerint:

    Haszonélvezettel terhelt ingatlant vásároltam. A közművek szolgáltatásának felhasználója nem változott,ilyen estben is szükséges az átiras?

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      kedves Tibor! Nem, ha nem változott a fizető személy. Üdvözlettel: Fülöp Edina ügyvéd

  2. Jurkievicz György szerint:

    Tisztelt ügyvéd nő! Az lenne a kérdésem, hogy a határidő 15 munkanap, vagy 15 naptári nap?!

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves György! 15 naptári nap áll rendelkezésre. Üdvözlettel: Fülöp Edina ügyvéd

  3. Horváth Gaby szerint:

    Kedves Edina, párommal 50-50% tulajdonban vettük az új házat, kerülhet e csak egyikünk nevére a közű vagy mindkettőnk nevére kell átírni?
    Köszönettel:Gaby

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Gaby! Elég egyikük nevére íratni. Vigyék a birtokba adási jegyzőkönyvet, amiben rögzítették a mérőórák gyári számát és állást. Üdvözlettel: Fülöp Edina ügyvéd

  4. Kelemen Kinga szerint:

    Tisztelt Ügyvéd nő!

    Most vettük házat, ahol a gázszolgáltatást lemondta az előző tulaj. Kikötötték, de a gáz csonk be van vezetve az udvarba. Mi a párommal nem tartunk igényt a gáz szolgáltatásra. Ilyen esetben is át kell íratni a mi nevünkre?

    Előre is köszönöm a segítséget!

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Kinga! Úgy tudom, hogy ez attól függ, hogy a gázóra van-e vagy sem. Javaslom, hogy mindenképpen a szolgáltatóhoz forduljanak pontos információért. Üdvözlettel: dr. Fülöp Edina ügyvéd

  5. Bóné Vilmos szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő,
    Az lenne a kérdésem mint eladónak, hogy mit tudok tenni abban az esetben, ha a vevő nem hajlandó időt szorítani arra, hogy eljöjjön a gázszolgáltatást, gázórát átíratni a szolgáltatónál. Van ennek törvényi szabályozása? Én mint eladónak lehet belőle problémám?
    Előre is köszönöm segítségét.
    Tisztelettel: Bóné Vilmos

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Tisztelt Hölgyem, a birtokátruházási jegyzőkönyv alapján (tudja, mikor leírták a mérőórák gyári számát és állását) szíveskedjék befáradni a közmű szolgáltatókhoz és szüntesse meg a szerződését. Üdvözlettel: dr. Fülöp Edina ügyvéd

  6. Szűcs Rita szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!

    Öröklés útján jutottam egy ház birtokába, jogerős hagyatéki végzésem van, én vagyok az egyetlen örökös. A gázszolgáltató az átíráshoz kéri a hagyatéki végzés másolatát. Van ehhez joga? A hagyatéki végzésben egyéb ingó és ingatlan vagyontárgyak megörökléséről is szó van, ami nem érinti az átírást és amelyekről nem szeretnék információkat kiadni sem a közműszolgáltatónak, sem másnak. Jogom van-e megtagadni a hagyatéki végzés teljes másolatát, és esetleg egy olyan másolatot készíteni, ahol az öröklött pénzösszegről és a garázsról szóló rész nem látszik, vagy legalábbis ezek értéke nem látszik, és jogom van-e ez alapján kérni a szolgáltatás átírását?
    Előre is köszönöm szépen válaszát,
    üdvözlettel:

    Szűcs Rita

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Tisztelt Hölgyem, ez esetben javaslom, hogy várja meg, míg bejegyzi a földhivatalt önt, mint tulajdonost és akkor a tulajdoni lappal tudja igazolni.
      Üdv.: Fülöp Edina ügyvéd

  7. Zoltan szerint:

    Kedves Edina!

    Édesanyánk elhunyt és testvéremmel örököltük a házat. Mi történik, ha az elhalálozástól számított 6 hónapon túl íratjuk át a közműveket? Megbüntetnek? Hozzáteszem, hogy a számlákat ugyanúgy fizetjük, csak édesanyánk nevére jönnek.

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Zoltán, nem tapasztaltam ilyet, hogy büntetnének, de mivel törvényi kötelezettség van rá, ezért mielőbb át kellene íratni.

  8. Róbert szerint:

    Tisztelt ügyvédnő.

    Ajándékozás során kicsúsztam a 15 napos (gáz-, és villanyóra) bejelentési határidőből. Mekkora büntetésre lehet számítani?

  9. Gulyás Róza szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!

    Abban a lakásban ahol még lakom ( bíróságon van az ügy) az árverési vevő, elment a gázművekhez és átiratta a nevére, holott én még a lakásban lakom. Attól félek, hogy ki is fogja kapcsoltatni. Én mindig pontosan fizettem a fogyasztásomat. Kérdezni szeretném, hogy hogyan tudnám ezt a dolgot kivédeni, mert még az is lehet, hogy a telet a lakásban fogom tölteni. Továbbá kérdezném, hogy minden közművel megteheti ezt, a tulajdoni viszonyokhoz kötik nem a fogyasztóhoz? Köszönöm válaszát!

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Tisztelt Hölgyem, ha jól értem az árverési vevő már tulajdonban van. Ez esetben jogában áll szerződést kötni a közművekkel, és akár kérheti a szolgáltatások szüneteltetését is.

      üdv.: Fülöp Edina
      ügyvéd

  10. Fülöp Márk szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!

    Sokat hallani sajnos olyan esetről, hogy a közmű cégek ellenőrzéskor problémát vélnek felfedezni a plombán, vagy magán a mérőn. Hogyan alakul ez abban az esetben ha teszem azt egy hónappal az átírást követően jönnek elleőrizni és problémát találnak? Hogyan bizonyítom akár mint vevő, akár mint eladó, hogy azt nem én követtem el? Ki viszi el a balhét és mi alapján?

    Másik kérdésem, hogy következetesen adás-vételhez kötött naptári napokról ír ezen írásában, de mi van akkor ha a birtokbaadásra eladó 15 napnál többet kapott. Akkor is át kell írnom a nevemre a fogyasztást míg ő lakik bent?

    üdv.:
    Fülöp Márk

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Márk, a birtokba adáskor kellene felvenni a jegyzőkönyvet, ahol a mérőóraállásokat és a mérőórák gyári számát rögzítik, utána azzal át lehet íratni a közműveket. Üdv.: Fülöp Edina

  11. K. Edit szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!

    4 évvel ezelőtt ajándékozási szerződéssel átírattam egy ingatlant a lányom nevére. Akkor sajnos csak az áramszolgáltatónál jelentettük be a tulajdonos váltást, a vizeseknél nem. A vízszámlákat azóta is én fizetem, de mivel a kapcsolatunk eléggé megromlott ezt szeretném leállítani. A lányom sajnos nem partner ennek megoldásában, ezért azt szeretném megkérdezni, hogy milyen lehetőségeim vannak ilyen esetben. Válaszát előre is nagyon köszönöm.

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Edit! Akkor nem készült birtokba-adási jegyzőkönyv? Általában lehetőség van 30 napos felmondási idővel felmondani a szerződést, próbálja személyesen elintézni…

  12. Durda Veronika szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!
    Tulajdonjog bejegyzési határozattal szerettem volna átíratni a vízórát az adásvételt követően, de miután nem volt rajta, hogy jogerős (mondván, hogy az megfellebbezhető), így nem fogadták el. Jogos ez? Az adásvételi szerződést nem szívesen adnám oda…
    Köszönöm válaszát!
    Üdvözlettel, Durda Veronika

  13. Kovács Tímea szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!

    Családunkban elhalàlozàs történt így szeretnénk átíratni a vízet. Lehet internetről letölteni ehhez nyomtatványt és ha igen honnét? Sok elintézni válónk lesz sajnos ez ezzel is szeretnénk gyorsítani a folyamatot, hogy kész nyomtatványt vinnénk magunkkal a szolgáltatóhoz.
    Köszönöm szépen.
    Üdvözlettel: Tímea

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Tímea, a szolgáltató honlapján elképzelhető, hogy talál erre vonatkozóan dokumentumot. Üdvözlettel: Fülöp Edina

  14. I. Mihály szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!
    Március 7én történt meg a birtokbaadási szerződés és maximum egy héten belül elküldtük a szemétszállító cégnek a tulajdonosváltozást…azóta a volt tulaj nevére jött egy csekk, de mi még nem kaptunk semmit, hogy átírták volna a mi nevünkre… telefonon kb 3-4 hetente hívogatjuk őket, de mindig csak a terelés megy…kérdésem az lenne, hogy a szolgáltatóknak mennyi idejük van ezt a folyamatot elrendezni? Milyen kárpótlásban részesülhetünk emiatt, hamár a szolgáltatók is dobálják a bírságokat mulasztások miatt(nem akarok fél éves szemétdíjat egyszerre befizetni, mivel nem mi voltunk a vétkes fél).

    Köszönettel:Mihály

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Tisztelt Uram, célszerű személyesen felkeresni a céget, hátha sikerül elintézni az ügyet. A szemétszállító cégnek szerződést kell kötnie önökkel. Szerződés hiányában nem tud számlázni önöknek. tisztelettel: dr. Fülöp Edina ügyvéd

  15. Orbán Istvánné szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!

    Lányom tulajdonában lévő lakásában haszonélvezőként apósom második felesége is ott lakik. A közüzemi számlák az Ő nevére szólnak, viszont lányom mint tulajdonos szeretné átíratni a saját nevére a közüzemi számlákat, mivel azokat Ő fizeti.
    Szeretném megkérdezni, hogy ennek mi a hivatalos eljárási módja, a tulajdonlapon kívül milyen igazolásokra van még szükség?

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Tisztelt Hölgyem! Jegyzőkönyvet kérni fog véleményem szerint a közmű szolgáltató, ahol a mérőórák gyári számát és állását rögzítik. Üdv.: Fülöp Edina

  16. Durda Veronika szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!
    2018.08.24-én feltett kérdésemre szeretném, ha válaszolna, miszerint: Tulajdonjog bejegyzési határozattal szerettem volna átíratni a vízórát az adásvételt követően, de miután nem volt rajta, hogy jogerős (mondván, hogy az megfellebbezhető), így nem fogadták el. Jogos ez? Az adásvételi szerződést nem szívesen adnám oda…
    Köszönöm válaszát!
    Üdvözlettel, Durda Veronika

  17. Fekete Vera szerint:

    Jó napot kívánok. Kérdezni szeretném mi a teendő ha az eladó nem hajlandó a közművek átírásával foglalkozni. Hogyan vehető rá hogy át lehessen íratni a közműveket. Köszi a választ

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Vera! Azt javaslom, hogy szólítsák fel ajánlott, tértivevényes levélben a birtokbaadási jegyzőkönyv aláírására, ahol a mérőórák gyári számát és állását rögzítik. Keressék fel a közműszolgálttaókat és tulajdoni lappal igazolják, hogy önök a tulajdonosok és szeretnének szerződést kötni. Készítsenek fényképet a mérőórák állásáról. Valószínű kijön a szolgáltató és ellenőrzi átírás előtt az órák állást.

  18. Takácsné Károlyi Katalin szerint:

    Tisztelt dr. Fülöp Edina!
    Haszonélvező vagyok, a fiam csak névleg tulajdonos, de én lakom a lakásban. Szeretném átíratni a közműveket, de nem találtam erre vonatkozó passzust.: Kinek a kötelessége az átírás? A birtokbaadást is én írtam alá.
    Köszönöm a gyors válaszát, mert kifutunk az időből
    Köszönettel

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Katalin, sajnos a leveléből nem derült ki, hogy most vették a lakást és most kerülne az ön nevére? Ön, mint haszonélvező tud intézkedni és a nevére íratni.

  19. Petnekiné Dobos Szilvia szerint:

    Üdvözlöm.
    Vettünk 1 újépitésü házat. Az épittetö nem partner az átírásban. Többször kértük jelenjen meg. A bejelentő lapot nem írja alá.
    Kérdés: Átíratható a birtokba adási jegyzőkönyvel?
    Köszönettel:Szilvi

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Szilvia, miért nem partner? Azt javaslom, hogy szólítsák fel ajánlott, tértivevényes levélben a birtokbaadási jegyzőkönyv aláírására, ahol a mérőórák gyári számát és állását rögzítik. Keressék fel a közműszolgálttaókat és tulajdoni lappal igazolják, hogy önök a tulajdonosok és szeretnének szerződést kötni. Készítsenek fényképet a mérőórák állásáról. Valószínű kijön a szolgáltató és ellenőrzi átírás előtt az órák állást.

  20. Tóth Zsóka szerint:

    Tisztelt Dr. Fülöp Edina!

    Édesanyámtól ajándékozási szerződéssel kaptam egy ingatlant. A birtokbaadás nem történt meg, neki haláláig tartó haszonélvezeti jog biztosítva van az ingatlanra. Jól gondolom, hogy ez esetben nem kell a közműveket átíratni, hanem majd csak a birtokba vételt követően?
    Előre is köszönöm megtisztelő válaszát: Zsóka

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Tisztelt Tóth Zsóka! Igen, maradhat a haszonélvező nevén a közmű.

  21. Szilágyi Erzsébet szerint:

    A lakás a férjemmel 50-50%-ban közös tulajdon (volt). A férjem idén júl. 25-én elhunyt. A közüzemi számlák, lakásbiztosítás, közös költség stb. az ő nevére jönnek. Én a saját nyugdíjamból rendszeresen fizetem. (Az özvegyi nyugdíj megállapítása még nem történt meg, folyamatban van. Minden szükséges irat csatolva.)
    Kérdésem. Jól van-e ez így, vagy minden számlát át kell íratnom a saját nevemre?
    Köszönöm a választ: Erzsébet

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Erzsébet! Át kell íratnia a nevére. Vigasztalást kívánok önnek.

  22. Németh László szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!
    Feleségem elhalálozott. A közművek az ő nevén vannak. Halotti anyakőnyvi kivonattal át tudok íratni mindent a nevemre?

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves László, részvétem. Igen, át tudja, ha ön a tulajdonos, vagy a haszonélvező.

  23. Tiba Roland szerint:

    Tisztelt Ügyvèdnő! Èdesanyàm halàlakor örököltem egy lakàst.Az ingatlan 2019 novemberben a nevemre került, az ingatlanban èlek.A lakàsban a vizen kivül(hanyagsàg) minden a nevemre került.A vizdijat az Èdesanyàm csekkjein vègig fizettem. A napokban àtirattam a nevemre a vizet ès kaptam egy 50.000 ft os csekket. A vizmüvet kàr nem èrte , a vizet vègig fizettem,mièrt kell 2 szer befizetnem ? Az èdesanyàm meghalt, neki nem tudjàk visszautalni a pènzt !

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Roland, kétszer kérni biztosan jogszerűtlen, de az örökös is jogosult átvenni a pénzt.

  24. Tiba Roland szerint:

    Utolag Köszönettel Tiba Roland 2020.12.18 15:10 perces hozzàszolo !

  25. Domonkos András szerint:

    Tisztlet dr. Fülöp Edina
    Meg márciusban vásároltunk ingatlant(az adásvételit ekkor írtuk alá), és októberig még bent lakhattak az előző tulajdonosok(ami benne is van a szerződésben) mivel építkeztek és így egyeztünk meg.
    Azonban a covid miatt csúszott az építkezés és emiatt 3 hónapig még maradtak(közös megegyezéssel). Emiatt nem volt közműátiratás, és most januárban szeretnénk ezt megejteni.
    Azt szeretném kérdezni, hogy a határidők miatt merülhete fel probléma?
    Előre is köszönöm a választ.

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves András, az előző tulajdonosok nevén jogszerűen volt, így mostani dátummal kell átírni.

  26. Tóth László szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!
    Egy újépítésű ház birtokbaadásakor derült ki, hogy a telek hárommal azelőtti tulajdonosának a nevén van a vízóra. A ház még nem létezett, amikor ő eladta a telket. A telek többszöri adás-vételekor egyszer sem történt meg a vízóra átírása. Most, hogyan lehet az új tulajdonos nevére venni a vízórát?

  27. Zámbó Csaba szerint:

    Üdvözlöm ügyvédnő! Érdeklődni szeretnék hogy mi a villanyórát nem írattuk át mióta megvettük a házat kb másfél éve ilyenkor mire lehet számítani átíráskor dátumot sem írtunk a szerződésre!

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Kedves Csaba! Melyik szerződésre nem írtak dátumot? A földhivatalban is látható, hogy mióta tulajdonosok önök. Kötelezettségük lett volna átíratni a jogszabályi rendelkezések szerint. Visszamenőleg ki kell majd fizetniük.

  28. Szabolcs szerint:

    Tisztelt Dr. Fülöp Edina!
    Árverés útján került tulajdonomba egy ház. A gázóra leszerelve, a villany óra feltöltő kártyás, a vízóra 0 állást mutat, és szűkítésre került a szolgáltató részéről. A volt tulajdonos a Magyar Vagyonkezelő Zrt. A volt tulajdonos bejelentette az adat változást a szolgáltatók felé. Az epulet teljes felújításra szorul, amire kb 1,5 év múlva kerül sor. A kérdésem az lenne, hogy a szolgáltatókkal a szerződés megkötésére mennyi idő van előírva? Köteles vagyok velük szerződést kötni most, vagy a felújítás kezdetéig el tudom azt halasztani. /az esetleges készenléti díjak elkerülése miatt/ Válaszát előre is köszönöm.

  29. Földi Tibor szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!

    Befektetés céljából cégünk szeretne ingatlant vásárolni, melyet felújítás után egyből értékesíteni fogunk. Véleményünk szerint a ház kb 2 hónap alatt elkészül. Optimális esetben hamar vevőt találunk az ingatlanra, így az 3-4 hónapig lenne csak a tulajdonunkban. Át kell e íratni a közműveket, vagy van e valamilyen megoldás arra (hasonlóan az autókereskedőkhöz), hogy csak a leendő tulajdonos nevére kerüljenek? Válaszát előre is köszönöm.

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Tisztelt Földi Tibor!
      Mivel a jogszabály határozza meg a szerződéskötési kötelezettséget, ezért kötelező megkötni a közüzemi szerződéseket. Sajnos nem tudok kivételt.

  30. Horváthné Tóth Franciska szerint:

    Tisztelt Ügyvédnő!
    Egy részben tulajdonomat képező ingatlant kb. hat hónapja eladtunk. A fogyasztásmérők az én nevemen voltak és vannak a mai napig is. Az új tulajdonos többszöri felszólításom ellenére sem íratta még át ezeket nevére. A számlákat kiegyenlíti, de a szerződésben rögzített kötelezettségének nem hajlandó eleget tenni. A szolgáltatóknál csak az átadási-átvételi jegyzőkönyvek birtokában tudom kezdeményezni a szerződések felbontását, de ebben az új tulajdonos megakadályoz. Kérem, írja meg, van-e valamilyen törvény, jogszabály, amelyre hivatkozhatok, hogy teljesítse kötelezettségét. Valamint számíthatok-e valamilyen büntetésre az átíratás késedelmessége miatt?
    Válszát és segítségét előre is köszönöm.

    • dr. Fülöp Edina szerint:

      Tisztelt Hölgyem! Birtokbaadási jegyzőkönyv nem készült? Azt javaslom, hogy keresse fel a szolgáltatókat és az aktuális állással jelentse be, hogy fel kívánja mondani a szerződést.
      Üdv.: Fülöp Edina ügyvéd

Hozzászólás a(z) Zoltan bejegyzéshez Kilépés a válaszból

Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

Ez az oldal az Akismet szolgáltatást használja a spam csökkentésére. Ismerje meg a hozzászólás adatainak feldolgozását .