Kíváncsi az ingatlannak az értékére? Meg arra is, hogy mi alapján annyi a lakás értéke, amennyi?
A megoldás az értékbizonyítvány!
Azonban nemcsak a kíváncsiságunk miatt kérhetjük ki, hanem egyes esetekben kötelező benyújtani. Szükés lehet rá hagyatéki eljárásban, ajándékozási szerződéskor is célszerű beszerezni a későbbi viták elkerülése érdekében, vagy adás-vételi szerződéskor is jó, ha tisztában vagyunk a hatóság által megállapított értékkel. Ha kiskorú az ingatlan szerzője, akkor biztosan szükség lesz rá.az eljárás során.
Mit tartalmaz az adó- és értékbizonyítvány?
- az ingatlan, valamint a tulajdonosok adatait
- az érték megállapításánál figyelembe vett tényezőket
- az ingatlannak az adott időpontban fennálló forgalmi értékét.
Ki állítja ki?
Az ingatlan fekvése helye szerint illetékes települési önkormányzat jegyzője állítja ki.
Mennyi az ügyintézési idő?
8 nap az ügyintézési határidő.
Melyik törvény határozza meg?
Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (a továbbiakban: Itv.) határozza meg, hogy mi az az adó- és értékbizonyítvány.
- § Az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzője által kiállított adó- és értékbizonyítvány tartalmazza az ingatlan és az ingatlanszerzők (tulajdonosok) adatait, az érték megállapításánál figyelembe vett tényezőket, továbbá az ingatlannak az adott időpontban fennálló forgalmi értékét. Az adó- és értékbizonyítvány kiállítására irányuló eljárásban az ügyintézési határidő 8 nap.
Az illetéktörvény nagykommentárja alapján az adó- és értékbizonyítvány egy formailag és tartalmilag sajátos hatósági bizonyítvány, melyet az ügyfél kérelmére, vagy jogszabályban meghatározott esetekben hatóság megkeresésére állít ki a jegyző.
Mennyibe kerül?
Az adó- és értékbizonyítvány kiállítása iránti eljárás 4000 forint illeték alá esik.
Mennyibe kerül, ha egy kérelemben több ingatlanra kérjük?
Ha egy beadványban több ingatlanra vonatkozó adó- és értékbizonyítványt kérnek, az illetéket ezek számától függően, külön-külön kell megfizetni.
Mit írjunk a kérelembe, ha nem nem találunk rá kérelemmintát az önkormányzat honlapján?
KÉRELEM
Adó- és értékbizonyítvány kiállításához
Alulírott………………………………………….név……….irányítószám…………………………….település………………………………..………….közterület neve……………………házszám alatti lakos kérem, hogy a ………………………….helyrajzi szám alatt felvett ………….. irányítószám…………………………………………………település………………………….közterület neve ……………..házszám alatt fekvő ingatlan értékbecslését elvégezni és részemre az adó-és értékbizonyítványt kiállítani szíveskedjék.
Az adó- és értékbizonyítványra:
1) Hagyatéki eljáráshoz
2) Ajándékozási szerződéshez
3 Adás-vételi szerződéshez
4) Illetékkiszabás céljára történő bemutatáshoz
5) Gyámhatósági eljáráshoz
6) Devizahatósági eljáráshoz
7) …………………………… egyéb okból
van szükségem.*
A kérelem kötelező melléklete a három, hónapnál nem régebbi tulajdoni lap másolata!
Kelt.:…………………………………..
………………………………………………..
Kérelmező aláírása
Kérelmező személyi igazolvány száma:
Ha segítségre van szüksége, vagy ajándékozási, adás-vételi szerződést kötne, állok rendelkezésre:
dr. Fülöp Edina ügyvéd
06303631727