Összesítő táblázat
Szolgáltatás | Szolgáltatási díj |
Tulajdoni lap másolat igénylése | |
Papír alapú hiteles másolat | 6.250,- Ft |
Elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles másolat | 3.600,- Ft |
Elektronikus dokumentumként szolgáltatott nem hiteles másolat | 1.000,- Ft |
Tulajdoni lap igénylésének elutasítása elleni fellebbezés | |
Papír alapú hiteles másolat | 12.500,- Ft |
Elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles másolat | 7.200,- Ft |
Elektronikus dokumentumként szolgáltatott nem hiteles másolat | 2.000,- Ft |
Eljárási díjak | |
Elsőfokú eljárás | 6.600,- Ft |
Soron kívüli eljárás | 10.000,- Ft |
Jelzálogjog bejegyzése | 12.600,- Ft |
Jelzálogjog törlése | 6.600,- Ft |
Eljárásban készített hiteles/nem hiteles másolat/kivonat | 100,- Ft/oldal |
Társasház-, lakásszövetkezet-alapítás bejegyzése,
Társasház, lakásszövetkezet alapító okiratának módosítása |
6.600,- Ft/társasházi különlap,
maximum: 100.000,- Ft |
Hatósági bizonyítvány kiállítása iránti eljárás | 3.000,- Ft |
TAKARNET engedélyezési eljárás | 3.000,- Ft |
Mennyibe kerül, ha a tulajdoni lapról másolatot szeretnénk igényelni?
Igényelhetünk hiteles, valamint nem hiteles másolatot is a tulajdoni lapról.
- papír alapú hiteles másolat: 6250,- Ft
- elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles másolat: 3600,- Ft
- elektronikus dokumentumként szolgáltatott nem hiteles másolat: 1000,- Ft
Abban az esetben, ha a tulajdoni-lap másolat kiállítását a Földhivatal elutasítja, akkor fellebbezni lehet az elutasító határozat ellen. Ennek díja az előzőekben meghatározott díj kétszerese, tehát:
- papír alapú hiteles másolat esetén: 12500,- Ft
- elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles másolat esetén: 7200,- Ft
- elektronikus dokumentumként szolgáltatott nem hiteles másolat esetén: 2000,- Ft
Van, amikor ingyenes a nem hiteles tulajdoni lap-másolat?
A törvény 31. §-a részletezi azokat az eseteket, amikor a különböző hatóságok díjmentesen lekérhetnek nem hiteles tulajdoni lap-másolatot, pl. az ügyészség az eljárásához, a bíróság a büntetőeljárásban, közigazgatási bíróság eljárása során, hagyatéki eljárásban.
Az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díja
A 32/A. § (1) bekezdése szerint az elsőfokú eljárásért 6600.- Ft-ot kell fizetni annyiszor, ahány ingatlant érint az eljárás. A szolgáltatási díjakat mindig az érintett ingatlanonként kell figyelembe vennünk.
„32/A. § (1) Az elsőfokú eljárásért – ha e törvény másként nem rendelkezik – változással érintett ingatlanonként 6600 forint összegű díjat kell fizetni.„
Abban az esetben, ha jelzálogot szeretne valaki bejegyeztetni, akkor a díj 12600,- Ft ingatlanonként, mely a bejegyzés módosítása iránti eljárásra is vonatkozik, azonban a jelzálogjog törlésére nem, ott az általános szabályok szerint 6.600,- Ft-ot kell fizetni.
Az eljárásban hozott döntés elleni fellebbezés esetén a szolgáltatási díj ingatlanonként 10.000,- Ft, hasonlóan ahhoz, amikor soron kívüli eljárást kérünk.
- elsőfokú eljárás: 6.600,- Ft
- jelzálogjog bejegyzés: 12.600,- Ft
- fellebbezés: 10.000,- Ft
- soron kívüli eljárás:10.000,- Ft
Az eljárásban készített hiteles/nem hiteles másolatért/kivonatért 100.- Ft-ot kell fizetnünk oldalanként a törvény 23/A. § (6) bekezdése alapján.
Abban az esetben, ha társasház-, lakásszövetkezet-alapítást szeretnénk bejegyeztetni, akkor társasházi különlaponként kell számolni a díjat, mely 6600,- Ft különlaponként, azonban maximum 100.000,- Ft. Ugyanez a szabály vonatkozik azokra az esetekre, amikor az alapító okiratot kell módosítani a társasháznak, akkor a módosítással érintett különlapok száma határozza meg az átvezetési díjat.
Az ingatlantulajdon fennállásáról szóló hatósági bizonyítvány kiállítása iránti eljárásért a 32/G. § (1) bekezdése szerint 3000,- Ft díjat kell megfizetni.
A TAKARNET (Inytv. „75. § * (1) * A számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszer szolgáltatásainak igénybevétele iránti kérelem tárgyában az ingatlanügyi hatóság határozatot hoz, kivéve ha a tulajdonilap-másolat szolgáltatása a Kormány által biztosított azonosítási szolgáltatáson keresztül történik.”) engedélyezési eljárásért 3000,- Ft összegű díjat kell fizetni.
Mikor díjmentes az eljárás?
A törvény 32/C. § határozza meg a tárgyánál fogva díjmentes eljárásokat, melyek esetében a kérelmezőnek kell nyilatkoznia a mentesség fennállásáról.
„32/C. § (1) Tárgyánál fogva díjmentes:
- b) a kiskorú javára megállapított tartásdíj biztosítására szolgáló jelzálogjog bejegyzésére irányuló eljárás;
- c) a jogosult nevének és lakcímének (székhelyének, üzemi központjának) bejelentése;
- d)a lakáscélú közvetlen állami támogatás igénybevétele esetén
- da) a lakásépítési (-vásárlási) kedvezményt,
- db) a fiatalok otthonteremtési támogatását és
- dc) a lakásépítési (-vásárlási) kedvezményt megelőlegező kölcsönt
biztosító jelzálogjog, valamint ezzel összefüggően a Magyar Állam, mint a jelzálogjog jogosultja javára a jelzálogjog megszűnéséig fennálló elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartási bejegyzése, illetve törlése iránti eljárás;
- e) az olyan jog vagy tény törlésére irányuló kérelem, amelynek megszűnése az ingatlan-nyilvántartásból kétségtelenül megállapítható;
- f) a lakástörvényalapján vételi, elővásárlási joggal rendelkező személy részére elidegenített önkormányzati vagy állami tulajdonban álló lakás tulajdonjogának, haszonélvezeti jogának, továbbá az ezzel összefüggő elidegenítési és terhelési tilalomnak, valamint jelzálogjognak az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével vagy törlésével kapcsolatos eljárás;
- g)a birtok-összevonási célú földcsere keretében létrejött megállapodáson alapuló tulajdonosváltozás ingatlan-nyilvántartási bejegyzése;
- h)a végrehajtási eljárásban az árverés, nyilvános pályázat kitűzése tényének és időpontjának feljegyzésére, valamint az árverés sikertelensége és a pályázat eredménytelensége esetén annak törlésére irányuló eljárás;
- i)a közérdekű bejelentés, javaslat és a panasz elbírálására, valamint a közigazgatási hatóság és a büntetőügyben eljáró bíróság által elrendelt zárlat, az ügyész, a nyomozó hatóság és a büntető ügyben eljáró bíróság által elrendelt zár alá vétel tényének feljegyzésére és törlésére, továbbá a büntetőeljárás megindításának feljegyzésére és törlésére irányuló eljárás;
- j) a költségmentesség engedélyezése iránti eljárás;
- k)a kárpótlási eljárás, a részarány-tulajdonnal kapcsolatos eljárás;
- l)a lakóingatlanon alapított zálogjog fedezetével kötött, deviza alapú kölcsönszerződésből származó követelés törvényben rögzített árfolyamon történő végtörlesztése során megszűnt jelzálogjog, végrehajtási jog, továbbá az elidegenítési és terhelési tilalom törlésére irányuló eljárás, valamint a hitelszerződésből eredő kötelezettségeinek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló törvény alapján
- la) a Magyar Állam javára történő lakásvásárlással megszűnt jelzálogjog, végrehajtási jog, továbbá az elidegenítési és terhelési tilalom törlésére irányuló eljárás,
- lb) a visszavásárlási jog bejegyzésére irányuló eljárás,
- lc) a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. javára történő vagyonkezelői jog bejegyzésére irányuló eljárás;
- n)a nagyvízi mederben való elhelyezkedés tényének mint jogi jellegnek a feljegyzése;
- o)a vízfolyás mint művelés alól kivett terület bejegyzése, valamint a parti sáv mint jogi jelleg feljegyzése;
- p) vizek és vízilétesítmények vagyonkezelői jogának vízügyi igazgatási szerv vagy a helyi önkormányzat részére történő bejegyzése;
- q)az egyes fogyasztói kölcsönszerződések devizanemének módosulásával és a kamatszabályokkal kapcsolatos kérdések rendezéséről szóló évi LXXVII. törvény (a továbbiakban: 2014. évi LXXVII. törvény) 13. § (3) bekezdése szerinti új fogyasztói kölcsönszerződést biztosító jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzése, illetve a 2014. évi LXXVII. törvény 13. § (1) bekezdése alapján felmondott fogyasztói jelzálogkölcsön szerződést biztosító jelzálogjog törlése;
- r)a természetvédelmi jogi jellegek:
- ra) a helyi jelentőségű védett természeti terület,
- rb) az országos jelentőségű védett természeti terület,
- rc) a törvény erejénél fogva védett forrás, láp, barlang, víznyelő, szikes tó, kunhalom, földvár,
- rd) a természeti terület,
- re) a Natura 2000 terület,
- rf) az ökológiai folyosó, valamint
- rg) a barlang felszíni védőövezete
tényének ingatlan-nyilvántartási feljegyzése iránti eljárás;
- s)az állandó legelő vagy állandó gyep jogi jelleg feljegyzése;
- t)a borszőlő termőhelyi kataszterbe sorolt terület jogi jelleg feljegyzése;
- u)az 89/A. §-a szerinti zártkerti ingatlan művelés alóli kivonására irányuló eljárás;
- v)tulajdonosváltozás ingatlan-nyilvántartási bejegyzése öröklés jogcímén;
- w)haszonélvezeti jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzése hagyatékátadó végzés alapján.”
Mennyi kell fizetnünk akkor, ha egy ingatlanra többféle bejegyzést/törlést szeretnénk kérelmezni?
A díjakat az érintett ingatlanonként kell figyelembe vennünk, ez alapján a szolgáltatási díjat is csak egyszer kell kifizetnünk azonban úgy, hogy megnézzük a különböző típusú jogok/tények bejegyzésére/feljegyzésére/törlésére vonatkozó díjakat, majd a legmagasabb díjtételnek megfelelő összeget írjuk a kérelembe a törvény 32/D. §-ának megfelelően.
A földhivatali eljáráshoz legtöbb esetben ügyvéd igénybevétele szükséges, kérem keressen:
dr. Fülöp Edina
ügyvéd
1122 Budapest, Városmajor utca 33. I/1.
06303631727