Vajon jó ötlet-e, hogyha a cégnek a székhelye a lakásunk?
Sokan, ha céget alapítanak, akkor a saját lakásukat jelölik meg a cég székhelyeként.
Vagy bérleti szerződés, vagy szívességi használat alapján biztosítják a helyet a cég számára.
A székhely a cégnél a központi ügyintézés helye. Mindenképpen egy olyan adat, ami kötelező bejelenteni a cégbíróság felé.
Kérdés, hogy milyen problémákat vethet fel ez a döntés, hogy a saját lakásunkat jelentjük be úgy, mint a cég székhelye.
Abban az esetben, ha a saját lakásunk a cég székhelye, akkor a saját magánszféránk ki van téve annak, hogy akár a NAV jöhet és intézkedéseket tehet a lakásunkon, mivel az a cég székhelye.
Érdemes tisztában lenni vele, hogy a NAV bekopogtathat; kérheti a bebocsátást.
Mikor történhet ez meg?
Például végrehajtási cselekménykor:
Ha a NAV esetleg szemlét tart, akkor előzetesen értesítést küld arról, hogy mikor lesz a szemlének az időpontja.
A végrehajtási cselekménykor, a végrehajtás foganatosítása alkalmával, amit a lakásban talál a NAV, azt a végrehajtás tárgyává teheti.
Mindennek természetesen előfeltétele az, hogy a cégnek van tartozása.
Aki érdekelt a lefoglalt vagyontárgy kapcsán, ő bizonyíthatja, hogy az nem a cég tulajdonában áll, hanem például a saját tulajdona. Tehát nem a vállalkozásé az a bizonyos vagyontárgy, nem a vállalkozáshoz köthető; ezért aztán nem is foglalható le a vállalkozás tartozásai miatt.
A bizonyítás azonban nem túl egyszerű, mivel a lakásban tartózkodó személy általában nem tartja magánál azokat a számlákat, amivel tudja bizonyítani, hogy a laptop vagy a TV a saját tulajdonát képezi, és nem a vállalkozásnak a tulajdona.
Mikor jelenthet még kockázatot a lakásban tartott székhely?
A tulajdonosok rendre elfelejtik, hogy a vállalkozásnak a székhelyén cégtáblával kell jelölni, hogy az bizony egy vállalkozás székhelye.
Abban az esetben, ha a cégtábla nincs kitéve, a NAV vélelmezheti, hogy a cég a székhelyén nem található.
Tehát fontos megjegyezni, hogy a cégtábla kihelyezése kötelező, és ez informálja az embereket arról, hogy a hely a cég székhelye.
Az adóhatóság pedig rendre ellenőrzi is, hogy például a cégtábla ki van-e helyezve.
Mi a szankció, ha nincsen kirakva a cégtábla?
Sajnos az adóhatóság az adószámot felfüggesztheti, és ez akár a vállalkozás törléséhez is vezethet.
Az adószám törlésén túl…
Jó ötlet bejegyezni a lakást a cég székhelyeként, ha senki nincs a cég székhelyén napközben?
Magyarországon nem szükségszerű, hogy a cég székhelyén non-stop tartózkodjon valaki, viszont ha a NAV nem talál senkit a cég székhelyén, akkor azt feltételezi, hogy a cég valójában nem működik. Hiszen a központ ügyintézés helyén nem történik semmi, ami a céggel kapcsolatos lenne.
Mit lehet tenni?
Melyik a jó székhely?
Mindenképp az a jó székhely, ahol a cég a tevékenységet végzi, és ahol van olyan személy, aki akár az adóhatóságot megfelelően tudja fogadni, és ért a céghez, kapcsolatban van a céggel, és tud felvilágosítást adni a cég működésével kapcsolatban.
Arra is lehet számítani, hogy azért nem teszik ki a táblát az emberek, mert akkor a társasház tudomást szerez arról, hogy valamiféle gazdasági tevékenység folyik a lakásban, és ezáltal esetlegesen több közös költséget követelhet.
A második ilyen ok, ami mérlegelési szempont ahhoz, hogy hol legyen a cégnek a székhelye, hogy esetlegesen van-e az adott önkormányzatnál építményadó. Mert vannak olyan önkormányzatok, ahol, ha gazdasági tevékenységet folytat a cég, akkor építményadót kell fizetni.
Lehet-e úgy trükközni, hogy a magánlakásból csak néhány négyzetméter az, amit a gazdasági társaság rendelkezésére bocsátunk?
Ebben az esetben mindig lehet vita, hogy valójában annyit használ-e a társaság vagy nem.
Ezeket a vitákat pedig célszerű elkerülni.
Azzal kell számolni, hogyha a lakásban gazdasági társaság székhelye van, akkor esetlegesen magasabb áram- vagy fűtési díjat kell emiatt fizetni.
A szolgáltató igényt tarthat a magasabb tarifára, ha észleli, hogy az ingatlanban gazdasági tevékenységet folytatnak, vagy ha gazdasági társaságnak a székhelye az ingatlan.
Még egy kockázat?
Hogyha esetleg bérelt ingatlanban van egy gazdasági társaság székhelye, és a tulajdonos el akarja ezt adni, akkor ő maga nem tudja kijelenteni; csak a bérlője tudná áthelyezni a társaság székhelyét, ő maga, azaz a tulajdonos nem.
És ha van banki hitel az ingatlanon?
Kockázata az is, hogyha az ingatlanban hitel van, mert ebben az esetben a banknak a hozzájövő esélye is szükséges lenne ahhoz, hogy a cég székhelyét abba az ingatlanba be lehessen jelenteni.
Akkor, ha a hitelező bank tudomást szerez arról, hogy a cég is működik az ingatlanban, az ő beleegyezése nélkül felmondhatja a hitelszerződést.
Ez esetben egy összegben esedékessé válik, vagyis vissza kell fizetni a felvett hitelt.
Megoldás lehet-e a székhelyszolgáltatás?
Ugye tudjuk, hogy vannak olyan cégek, amik székhelyszolgáltatással szakosodnak. De a Magyar Nemzeti Bank iránymutatásai alapján ezek a cégek, amik székhelyszolgáltatónál van a székhelyük, sokkal nehezebben nyitnak a bankok bankszámlát részükre.
ha módostani szeretné a társaság székhelyét, akkor forduljon hozzám bizalommal:
dr. Fülöp Edina
06303631727
Nem tudja, hogy mi a különbség a székhely, telephely, fióktelep között?
Ajánlom figyelmébe az alábbi bejegyzést:
Szeretné ellenőrizni egy cég székhelyét?
Itt a link:
Mutatom az én cégtáblám, ami a falra van kihelyezve, a bejáratnál:
