A cím az adás-vételi szerződésekre, ajándékozási szerződések elkészítésére és földhivatali eljárásra vonatkozik.
Sok ügyfelem kérdezgeti tőlem, hogy mikor várhatjuk a bejegyző földhivatali határozatot.
Sajnos a földhivatali ügyintézési határidő 30 napról 60 napra emelkedett és ezt ki is használják a hivatalok.
A soron kívüli eljárás továbbra is 10.000,- Ft, csak sajnos már nem 3 nap alatt intézi el a földhivatal, hanem 30 nap alatt.
A gyakorlati tapasztalatom az, hogy a földhivatalok a fővárosban minimum 3 havi csúszásban vannak…tehát az augusztus, szeptemberben beadott tulajdonjog bejegyzési kérelmeket most bírálják el.
A földhivatalnál rugalmasabban állunk ügyfeleink rendelkezésére és 2-3 nap alatt elkészítjük az adás-vételi szerződést, sőt már a vételi szándéknyilatkozat elkészítésében is állunk ügyfeleink rendelkezésére, hiszen nem mindegy, hogy a vételi szándéknyilatkozatba mi kerül és milyen feltételekkel állapodunk meg a kiszemelt ingatlanra. Az a tapasztalatom, hogy sokan úgy vételinek, hogy friss tulajdoni lapot nem, vagy tulajdoni lapot egyáltalán nem is láttak. Sokan pedig a vételi szándéknyilatkozat súlyával sincsenek tisztában és az eladó általi elfogadás után azt gondolják, hogy könnyedén változtathatnak a vételi szándéknyilatkozatban meghatározott feltételeken.
Az adóhatóság felé kitöltendő és beküldendő adatlapot elkészítjük.
A szerződés földhivatali beadásáról- ha kérik- e-mailben igazolást küldünk.
A fizetési határidőkre- szükség szerint- figyelmeztetjük az ügyfeleket.
A birtokbaadási jegyzőkönyvet elkészítjük, hogy az ügyfeleknek csak a mérőórák számát és állást kelljen beírni.
Köszönjük azoknak, akik eddig minket választottak.
dr. Fülöp Edina
06303631727