Az ingatlant vásárolni szándékozó ügyfelek megijednek, mikor a tulajdoni lapon a cím mögött az alábbit látják: „felülvizsgálat alatt”. A feliratot látván azt gondolják rögtön, hogy valami nincs rendben. Azonban ez nem így van! A bizonytalanságok és a félreértések elkerülése végett rávilágítok, hogy miért is szerepel ez a felirat a tulajdoni lapon. A „felülvizsgálat alatt” kifejezés az ingatlan címadatára vonatkozik. A bejegyzés a címadaton kívül egyéb jogot, tényt vagy adatot nem érint és egészen addig szerepelni fog a tulajdoni lapon ez a megjelölés, amíg a jegyző a címképzési eljárást befejezi. Az ingatlan címe tehát a jegyzői eljárás befejezését követően válik véglegessé. Mikor az eljárás befejeződik, akkor a tulajdoni lapról lekerül automatikusan a „felülvizsgálat alatt” megjelölés. Az ingatlanok címadatának felülvizsgálata folyamatos és az ország teljes területére vonatkozik.
Tehát aggodalomra semmi ok, bátran meg lehet vásárolni a kiszemelt ingatlant, ha a cím mögött ez a felirat olvasható.
Tulajdoni lap nálam is igényelhető, 3.000,- Ft/db áron.
Ha ingatlan adás-vételi szerződést szeretne venni, vagy eladóként szeretné, ha tanácsot adna ügyvéd a szerződéskötés alkalmával, kérem hívjon:
06-30-363-17-27
dr. Fülöp Edina
Udvozlom!
Mit tud arrol hogy a felulvizsgalat ideje alatt modosithato a tulandoni lap? Nalam hibasak az adatok es ez gatolja az eladast. Ellenben a foldhivatal es az onkormanyzat informacioja szerint januar 1ig nem lehet. On mit tud errol?
Koszonettel
Nagy Gergely
T. Uram!
A felülvizsgálat ideje alatt a jegyző a megvizsgálja az ingatlanok címét, de ez semmiképp nem jelentheti, hogy ne lehessen eladni az ingatlant, az ingatlannal való rendelkezést ez az intézkedés nem korlátozhatja véleményem szerint. Tisztelettel: Fülöp Edina ügyvéd
Tisztelt Nagy Gergely!
Hogy érti, hogy módosítható? A felülvizsgálatnak épp az a lényege, hogy ha nem megfelelő a cím, pl. átszámozás miatt, akkor módosítsák a címet a tulajdoni lapon. Arról nincs információm, hogy bármilyen tiltás lenne, a földhivatal sem adott ki semmilyen értesítést ezzel kapcsolatban tudomásom szerint.
Üdvözlöm!
Szintén ingatlan tulajdoni lap módosítással kapcsolatban szeretnék kérdezni.
Vásárolni szeretnék egy ingatlanlant, de rossz házszám van a tulajdoni lapon és jelenleg senki nem tudja módosítani,a földhivatalnak már nincs erre joga a központi címregiszter pedig még nem működik.
Merjek így belevágni az adásvételbe,fog valamilyen problémát ez okozni???
Köszönettel: Ignácz Zoltán
Kedves Zoltán!
Érdemes a tulajdoni lapon túl az illetékes földhivatalban beszerezni az ingatlanra vonatkozó térképmásolatot is, illetve célszerű körülírni, hogy a tulajdoni lapon szereplő cím a valóságban pontosan hol található. A helyrajzi szám alapján fogják Önt bejegyezni a tulajdoni lapra, így nem lesz gond. Ha gondolja, akkor tudok lekérni Önnek helyrajzi szám alapján térképmásolatot is, tulajdoni lapot is. Ha egyéb kérdése van, illetve ha aktuális az adás-vétel, akkor állok szíves rendelkezésére az elérhetőségeim bármelyikén. Tisztelettel: Fülöp Edina-0630-363-17-27, drfulopedina@gmail.com
T.Cím !
Az után érdeklődőm, hogy lakóingatlanra bármiféle szorgalmi jog bejegyzésének megtiltása milyen úton érhető el -bírósági ítélet hiányában ?
Tisztelettel : Sz. B. Károly
T.Cím !
Az után érdeklődőm, hogy lakóingatlanra bármiféle szorgalmi jog bejegyzésének megtiltása milyen úton érhető el -bírósági ítélet hiányában ?
Tisztelettel : Sz. B. Károly
T. Uram! Abban az esetben, ha nem áll rendelkezésre bírósági ítélet milyen iratok alapján jegyezték be a szolgalmi jogot? Vagy elképzelhető, hogy jogszabály alapján, mert szükségbeli út szolgalma? A bejegyzése esetén keresetindításra van lehetőség.
Kedves Edina,
Kovetkezo kerdessel fordulnek Onhoz. Adott egy ikerhaz, amely jogilag tarsashaz kulon HRSZ-szel. az egyik reszt szertnenk megvenni. Midket ikerhazhoz tartozik 1-1 HRSZ: /A/1 es /A/2. Ez a felosztas kb 1 eve szuletett a tulajdoni lapok alapjan. Ami az erdekes, hogy a /A/2-es lakashoz nem tartozik cim, a tarsashazi kulonlap tetejen a HRSZ alatt ez all „cimkepzes alatt”.
A kerdesem hogy mi kell ahhoz hogy cimet kapjon, mint ahogy a /A/1-es HRSZu masik lakas is rendelkezik? Mit nem tettek meg a tulajok es ez milyen koltseggel (ido, penz) jar?
koszonettel
Andras
Kedves András,
Az az ingatlan címadata a központi címregiszterből történő automatikus adatátvitellel, azaz címadatátvétellel válik az ingatlan-nyilvántartás részéve.
Abban az esetben, ha telekalakítás, épület feltüntetése/törlése, épület egyéb önálló ingatlanná alakítása, vagy társas- és szövetkezeti ház alapítása, ezzel kapcsolatos módosítás/megszüntetés következik be, ennek a kialakuló változásnak átvezetése szükséges az ingatlan-nyilvántartásba, ezért erről az ingatlanügyi-hatóság tájékoztatja a címképző szervet. Feltételezem, hogy ez a folyamat zajlik most az Ön által említett ingatlannál. Üdvözlettel: Fülöp Edina ügyvéd
koszonom szepen! kozben elertem a jegyzot, valoban ennek automatikusan at kellett volna mennie (tobb mint 1 eve) valahol hiba csuszott.
Kedves András!
Örülök, hogy megoldódott.
Üdv.:
dr. Fülöp Edina
ügyvéd
Üdvözlöm
Nemrég vásároltunk egy ingatlant és a tulajdoni lap lekérdezésnél vettük észre hogy felülvizsgálat alatt van. Ez esetben hivatalosan tudunk intézkedni a szolgáltatóknál fogyasztó váltás kapcsán, illetve a gázbekötést?
Válaszát előre is köszönöm,
Richárd
Kedves Richárd, azóta megoldódott a probléma? Éppen a minap hívott valaki ezzel a problémával és hogy emiatt nem tud szerződést kötni, pedig ez a kifejezés csak a cím felülvizsgálatára vonatkozik.
Üdv.: Fülöp Edina ügyvéd
Kedves Edina!
Vásároltam egy ingatlant aminek a tulajdoni lapján a felülvizsgálat alatt felirat diszeleg. Be szerettem volna jelentkezni, de a kormány ablak elutasitotta a bejelentkezésemet azért mert az van ott hogy felülvizsgálat alatt…. voltam jegyzőnél kértem a cím igazolást. De még mindig felülvizsgálat alatt és még csak széljegyre sincs téve hogy ez változni kellen. És ez már két hónapja volt lassam…. Olvastam hogy több évbe is telhet mire leszedik, amivel nem lenne bajom ha ez nem korlátozna engem.
A kérdésem mennyire jogszerű hogy nem jelentkezhetek be a saját ingatlanomba azért mert ez a felirat van a tulajdoni lapon?