Az ingatlant vásárolni szándékozó ügyfelek megijednek, mikor a tulajdoni lapon a cím mögött az alábbit látják: „felülvizsgálat alatt”. A feliratot látván azt gondolják rögtön, hogy valami nincs rendben. Azonban ez nem így van! A bizonytalanságok és a félreértések elkerülése végett rávilágítok, hogy miért is szerepel ez a felirat a tulajdoni lapon. A „felülvizsgálat alatt” kifejezés az ingatlan címadatára vonatkozik. A bejegyzés a címadaton kívül egyéb jogot, tényt vagy adatot nem érint és egészen addig szerepelni fog a tulajdoni lapon ez a megjelölés, amíg a jegyző a címképzési eljárást befejezi. Az ingatlan címe tehát a jegyzői eljárás befejezését követően válik véglegessé. Mikor az eljárás befejeződik, akkor a tulajdoni lapról lekerül automatikusan a „felülvizsgálat alatt” megjelölés. Az ingatlanok címadatának felülvizsgálata folyamatos és az ország teljes területére vonatkozik.
Tehát aggodalomra semmi ok, bátran meg lehet vásárolni a kiszemelt ingatlant, ha a cím mögött ez a felirat olvasható.
Tulajdoni lap nálam is igényelhető, 3.000,- Ft/db áron.
Ha ingatlan adás-vételi szerződést szeretne venni, vagy eladóként szeretné, ha tanácsot adna ügyvéd a szerződéskötés alkalmával, kérem hívjon:
06-30-363-17-27
dr. Fülöp Edina
Udvozlom!
Mit tud arrol hogy a felulvizsgalat ideje alatt modosithato a tulandoni lap? Nalam hibasak az adatok es ez gatolja az eladast. Ellenben a foldhivatal es az onkormanyzat informacioja szerint januar 1ig nem lehet. On mit tud errol?
Koszonettel
Nagy Gergely
T. Uram!
A felülvizsgálat ideje alatt a jegyző a megvizsgálja az ingatlanok címét, de ez semmiképp nem jelentheti, hogy ne lehessen eladni az ingatlant, az ingatlannal való rendelkezést ez az intézkedés nem korlátozhatja véleményem szerint. Tisztelettel: Fülöp Edina ügyvéd
Tisztelt Nagy Gergely!
Hogy érti, hogy módosítható? A felülvizsgálatnak épp az a lényege, hogy ha nem megfelelő a cím, pl. átszámozás miatt, akkor módosítsák a címet a tulajdoni lapon. Arról nincs információm, hogy bármilyen tiltás lenne, a földhivatal sem adott ki semmilyen értesítést ezzel kapcsolatban tudomásom szerint.
Üdvözlöm!
Szintén ingatlan tulajdoni lap módosítással kapcsolatban szeretnék kérdezni.
Vásárolni szeretnék egy ingatlanlant, de rossz házszám van a tulajdoni lapon és jelenleg senki nem tudja módosítani,a földhivatalnak már nincs erre joga a központi címregiszter pedig még nem működik.
Merjek így belevágni az adásvételbe,fog valamilyen problémát ez okozni???
Köszönettel: Ignácz Zoltán
Kedves Zoltán!
Érdemes a tulajdoni lapon túl az illetékes földhivatalban beszerezni az ingatlanra vonatkozó térképmásolatot is, illetve célszerű körülírni, hogy a tulajdoni lapon szereplő cím a valóságban pontosan hol található. A helyrajzi szám alapján fogják Önt bejegyezni a tulajdoni lapra, így nem lesz gond. Ha gondolja, akkor tudok lekérni Önnek helyrajzi szám alapján térképmásolatot is, tulajdoni lapot is. Ha egyéb kérdése van, illetve ha aktuális az adás-vétel, akkor állok szíves rendelkezésére az elérhetőségeim bármelyikén. Tisztelettel: Fülöp Edina-0630-363-17-27, drfulopedina@gmail.com
T.Cím !
Az után érdeklődőm, hogy lakóingatlanra bármiféle szorgalmi jog bejegyzésének megtiltása milyen úton érhető el -bírósági ítélet hiányában ?
Tisztelettel : Sz. B. Károly
T.Cím !
Az után érdeklődőm, hogy lakóingatlanra bármiféle szorgalmi jog bejegyzésének megtiltása milyen úton érhető el -bírósági ítélet hiányában ?
Tisztelettel : Sz. B. Károly
T. Uram! Abban az esetben, ha nem áll rendelkezésre bírósági ítélet milyen iratok alapján jegyezték be a szolgalmi jogot? Vagy elképzelhető, hogy jogszabály alapján, mert szükségbeli út szolgalma? A bejegyzése esetén keresetindításra van lehetőség.
Kedves Edina,
Kovetkezo kerdessel fordulnek Onhoz. Adott egy ikerhaz, amely jogilag tarsashaz kulon HRSZ-szel. az egyik reszt szertnenk megvenni. Midket ikerhazhoz tartozik 1-1 HRSZ: /A/1 es /A/2. Ez a felosztas kb 1 eve szuletett a tulajdoni lapok alapjan. Ami az erdekes, hogy a /A/2-es lakashoz nem tartozik cim, a tarsashazi kulonlap tetejen a HRSZ alatt ez all „cimkepzes alatt”.
A kerdesem hogy mi kell ahhoz hogy cimet kapjon, mint ahogy a /A/1-es HRSZu masik lakas is rendelkezik? Mit nem tettek meg a tulajok es ez milyen koltseggel (ido, penz) jar?
koszonettel
Andras
Kedves András,
Az az ingatlan címadata a központi címregiszterből történő automatikus adatátvitellel, azaz címadatátvétellel válik az ingatlan-nyilvántartás részéve.
Abban az esetben, ha telekalakítás, épület feltüntetése/törlése, épület egyéb önálló ingatlanná alakítása, vagy társas- és szövetkezeti ház alapítása, ezzel kapcsolatos módosítás/megszüntetés következik be, ennek a kialakuló változásnak átvezetése szükséges az ingatlan-nyilvántartásba, ezért erről az ingatlanügyi-hatóság tájékoztatja a címképző szervet. Feltételezem, hogy ez a folyamat zajlik most az Ön által említett ingatlannál. Üdvözlettel: Fülöp Edina ügyvéd
koszonom szepen! kozben elertem a jegyzot, valoban ennek automatikusan at kellett volna mennie (tobb mint 1 eve) valahol hiba csuszott.
Kedves András!
Örülök, hogy megoldódott.
Üdv.:
dr. Fülöp Edina
ügyvéd
Üdvözlöm
Nemrég vásároltunk egy ingatlant és a tulajdoni lap lekérdezésnél vettük észre hogy felülvizsgálat alatt van. Ez esetben hivatalosan tudunk intézkedni a szolgáltatóknál fogyasztó váltás kapcsán, illetve a gázbekötést?
Válaszát előre is köszönöm,
Richárd
Kedves Richárd, azóta megoldódott a probléma? Éppen a minap hívott valaki ezzel a problémával és hogy emiatt nem tud szerződést kötni, pedig ez a kifejezés csak a cím felülvizsgálatára vonatkozik.
Üdv.: Fülöp Edina ügyvéd