Abban az esetben, ha a bérlő vagy a bérbeadó meghal, helyébe az örököse lép.
Tehát TÉVHIT, hogy ebben az esetben a szerződés megszűnik.
Az örökösöknek viszont lehetőséget ad a törvény, hogy ha nem akarják a lakás bérletét, akkor ne kelljen a szerződés alapján fizetniük, amíg le nem jár a határozott idejű szerződés.
TEHÁT:
A bérlő örököseinek 30 napon belül lehetősége van rendes felmondással felmondani a határozott időre kötött bérleti szerződést, melyre normális körülmények között nem lenne lehetősége.
A 30 napos határidő számításának alapja:
- ha hagyatéki eljárásra nem került sor, az örökhagyó halálától
- hagyatéki eljárás esetén a teljes hatályú hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedésének napjától;
- öröklési per esetén a bírósági ítélet jogerőre emelkedésének napjától”.
A többi esetben, mind a határozott, mind a határozatlan időre kötött bérleti szerződés esetén az általános szabályok szerint van lehetősége az örökösöknek a szerződés felmondására, melyről olvashatnak egy korábbi bogbejegyzésben:
Haszonbérlő örökösei is felmondhatják a mezőgazdasági haszonbérletet 30 napon belül a gazdasági év végére. Abban az esetben is lehetséges ez, ha az örökhagyó a gazdasági év végét megelőző 6 hónapon belül halt meg.
Mikortól számítjuk a 30 napot?
Lásd fent, ugyanaz a szabályozás.
Tisztelettel:
