Ma egy kérdés megválaszolásával jelentkezem. Az olvasó a blogon kérdezte az alábbiakat:
Általános szabály, hogy a díjat annak kell megfizetnie, aki az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatását kéri, illetve amely szerv az erre irányuló megkeresést előterjeszti. Abban az esetben azonban, ha a kérelmet előterjesztő és a bejegyzés által jogot szerző, illetve a jogosult nem azonos, a díjat annak kell megfizetnie, aki a bejegyzés által jogot
szerez, illetve jogosulttá válik.
Végrehajtási jog törlése esetén jogszerzőnek az ingatlan tulajdonosát, (végrehajtási eljárás adósát) kell tekinteni. Ennek gyakorlati okai is vannak: egyrészt nyilvánvalóan a tulajdonos érdeke, hogy ingatlana tehermentessé váljon, másrészt a végrehajtási eljárás költségeit végső soron egyébként is az adós fizeti meg.
Az igazgatási szolgáltatási díj megfizetésére tehát végrehajtási jog törlése esetén az ingatlan tulajdonosa, vagyis et esetben a kérdező köteles.
Végrehajtás területén, ingatlan adás-vétellel, ajándékozással kapcsolatban állok rendelkezésre.
Üdvözlettel: Fülöp Edina ügyvéd
Tisztelt Ügyvédnő!
Érdeklődöm, hogy a végrehajtási jog törlésével egyidejűleg törlődik az adósság (2015-ben bejegyzett végrehajtasi jog) vagy ilyenkor az árverezés következik? Nem világos számomra édesapám levele, amit a NAV küldött neki.
Kedves Júlia, ha elküldi nekem a levelet, akkor szívesen megírom a választ. Talán elképzelhető, hogy elévült a tartozás, de nem szeretnék találgatni….Üdvözlettel: dr. Fülöp Edina, email címem: drfulopedina@gmail.com, fulop@drfulopedina.hu
Üdvözlöm!
Végrehajtási jogot jegyeztek be az ingatlanomra, majd miután rendeztem a tartozást 2015-ben, törölték a végrehajtási jogot. Viszont a tulajdoni lapon továbbra is ott virít a bejegyzés a végrehajtási jogról illetve annak törléséről. El lehet ezt onnan „varázsolni”, hogy abszolút ne legyen látható a tulajdoni lapon? Köszönöm a segítségét.
Viktor
Kedves Viktor! Talán elképzelhető, hogy nem lett kifizetve a földhivatal felé a díj megfizetve. Azt tudom javasolni, hogy kérje ki újra avégrehajtótól és fizesse meg a földhivatal felé a 6600,- Ft-ot ebben az új eljárásban. Én így varázsolnám le. 🙂 Üdv.: Fülöp Edina
Üdv!!
Érdeklődni szeretnék,hogy telefon tartozásunkat rá terhelték a házunkra,hol tudom ki fizetni és mikor veszek le a tartozásokat a házról?
Kedves Attila! A tulajdoni lapon szerepel a végrehajtó, aki rátette, így nála érdemes érdeklődni és kifizetni, ő fog intézkedni a letörlésről is.
Apeh,-tb. tartozás miatt végrehajtaso jogot jegyeztek be a lakás tulajdon lapjára 2009 ben ill. 2017 ben. A vállalkozásom 2014 dec. 31. én megszünt. Mivel nem tudtam fizetni,kérhetem e a tulajdoni lapról a bejegyzes törlését elevülés miatt?
Kedves Anikó!
Végrehajtás törlése iránti per indítható, ha a követelés elévült. Elévült, ha közben nem történt eljárási cselekmény, ami megszakította volna az elévülést.
Célszerű ezt először megvizsgálni, mielőtt bírósághoz fordul.
Üdv.:
Fülöp Edina ügyvéd
2017 novemberében elrenfelték a lakásom terhére a végrehajtás. Részletfizetést kértem. A lakásvégrehajtás alá eső tartozásomat 2019. Októberben kifizettem. A végrehajtó elrendelte a végrehajtási jog törlését, ami nálam 4×6600 Ft, azaz 26400 Ft lenne.Én nem akarom befizetni, mivel a inkább letltás alá eső tartozàsomat szeretném csökkenteni vele. Inkább maradjon a végrehajtádi jog, mivel nincsen lakásvégrehajtás alá eső tartozásom, így úgyse árverezik el a lakásom. Eladni még nem akarom.
Kedves Dénes! Sajnos van erről állásfoglalás, hogy az adósnak kell kifizetnie. Amennyiben ez teher önnek, természetesen készőbb is kérheti a földhivataltól a törlést, de valószínű újra ki kell kérnie a papírokat a végrehajtótól, vagy majd hivatkozni a mostani ügyszámra, amit tudni fog, mert jönni fog a földhivataltól a levél, hogy fizesse meg az eljárási díjat. Minden jót kívánok Önnek, üdvözlettel: Fülöp Edina
Kedves Edina!
Végrehajtási jog van az ingatlanon bejegyezve ami 13m ft elszeretném adni de csak 8m ft ér. Ilyen esetben eladhatom az ingatlant? Mi történik a fentmaradò összeggel?
Kedves Andrea, a végrehajtási jog akkor fog lekerülni az ingatlanról, ha a teljes tartozás kifizetésre került. Ha esetleg más fedezet is van és el lehetne intézni, hogy lekerüljön a végrehajtási jog róla, a tartozás továbbra is fenn fog állni.
Kedves Edina.
A végrehajtási jog törlését az adósnak kell fizetni?
És az általában milyen összeg szokott lenni?
Várom tisztelettel válaszát?
István
Kedves István. Igen, 6600 Ft/db
Kedves Edina!
Ojan kérdésem lenne hogy most adtam el a dupla portás házam felét.
Volt terhelés is a házamon de már kifizettem a tartozásomat.
Ma kaptam a földhivataltól egy tulajdoni lapot miszerint a vevő nevére került az ingatlan felé amit megvásárolt és a lap vége felé lehet olvasni hogy törlő határozat és hogy mennyi is volt a tartozásom.
Szóval most már nincs terhelés a házamon?
Nem nagyon vagyok tisztában az ijen dolgokkal.
Kedves Beáta! Ha elküldi nekem a tulajdoni lapot, vagy a kapott határozatot, akkor szívesen megnézem. drfulopedina@gmail.com
Tisztel Dr. Fülöp Edina,
Azt szeretném kérdezni, hogy a végrehajtási jog törlését mindenkinek aki az ügyben érintett, külön -külön meg kell fizetnie?
Tisztelettel,
Tóthné Nyerges Rózsa
Tisztelt Hölgyem! Az a tapasztalatom, hogy általában a végrehajtók külön-külön kérelemben küldik a földhivatal felé, és akkor minden egyes kérelem esetén meg kell fizetni a 6600,- Ft eljárási díjat. Abban az esetben, ha siekrül kikérni a törlési engedélyeket és egy kérelemben szerepeltetni, akkor Ingatlanonként egyszer kell megfizetni a földhivatali eljárási díjat.
Üdv a házon végrehajto bejegyzés van 2006 os de az adósság 2008 ban ki lett fizetve most nem lehet eladni a házat mert a végrehajtó börtönbe ül de szerepel a neve a tulajdoni lapon
Kedves Tibor!
Biztosan van új végrehajtó, aki tud intézkedni a korábbi végrehajtó helyett. Keressen bizalommal a megoldás érdekében.
Tisztelt Fülöp Edina Ügyvédnő !
A bíróság felfüggesztette a végrehajtást amit az ingatlanomra bejegyeztek a Földhivatalnál, addig, amíg a megszüntető végzés jogerőre emelkedik. Jogtalan végrehajtás volt /Kérhetem a felfüggesztés bejegyzését a Földhivatalnál – a felfüggesztő végzés a birtokomban van. Tisztelettel Magda
Kedves Magda, azt nem fogják bejegyezni, viszont törölni fogják majd az ingatlanról, ha megszűnik a végrehajtás.
Tisztelt ügyvédnő! Érdeklődni szeretnék, hogy szeretnék venni egy házat de végrehajtási jog van rá bejegyezve, mert van rajta 1794 ft tartozás 2003 ban lett bejegyezve.hogyan tudom töröltetni vagy rendezni a tartozást mert akinek a nevin volt az sajnos meghalt de már a ház is más nevén van .Várom mielőbbi válaszát .
Tisztelettel Bereczkiné Marcsi
Kedves Mária, a végrehajtó a tulajdonosnak kiadja a tartozás pontos összegét, ezt a végrehajtó letéti számlájára történő utalással tudják teljesíteni és a végrehajtó letörli a tartozást, arra kell figyelni, hogy a 6600 Ft-ot a földhivatal felé be kell fizetni.